마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 중구 천근로27번길 12 (문화동,주건출물제1동)
| 감정가 | 1,536,896,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
753,078,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 568,910,200 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 75,307,800 원 |
| 매각기일 | 2026.06.16(화) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 314.00 ㎡ (94.99 평) |
| 건물면적 | 511.25 ㎡ (154.65 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:13 누적:1,802 평균(2주):94
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-16 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-05-20 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-08-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~264일 | 2025-02-04 | 100% | 1,536,896,000원 | 유찰 |
| ~299일 | 2025-03-11 | 70% | 1,075,827,000원 | 유찰 |
| ~334일 | 2025-04-15 | 49% | 753,079,000원 | 변경 |
| ~761일 | 2026-06-16 | 49% | 753,078,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2024.05.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문화동 473-16 | 대 | 314 ㎡ ( 94.99 평 ) | |
| 건물 | 천근로27번길 12 | 1층 로비 | 16.66 ㎡ ( 5.04 평 ) | |
| 천근로27번길 12 | 2층 다가구 | 141.54 ㎡ ( 42.82 평 ) | ||
| 천근로27번길 12 | 3층 다가구 | 127.37 ㎡ ( 38.53 평 ) | ||
| 천근로27번길 12 | 4층 다가구 | 127.37 ㎡ ( 38.53 평 ) | ||
| 천근로27번길 12 | 5층 다가구 | 81.65 ㎡ ( 24.70 평 ) | ||
| 제시외건물 | 천근로27번길 12 | 계단실 및 기계실 | 16.66 ㎡ ( 5.04 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[건물] ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,- 외 벽 : 외장 석재 붙임, 드라이비트 마감 등,- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,- 창 호 : 새시 창호임. 본건 1층은 로비로 이용중이고, 2층은 다갭주택 4개호로 이용중이고, 3층 및 4층은 각각 다갭주택 2개호로 이용중이며, 5층은 다갭주택 1개호로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문 통제 시스템 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재"충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중 교통상황은 보통인편임. 본건 토지는 사다리형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. 본건 북동측 및 서측으로 노폭 약6미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 VAN THI MONG THAM(22.8.31.), NGUYEN MONG KIEU(21.7.30.)(501호 신상용의 배우자) 전입되어 있고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착 2. 부동산의 현황 - 본건 건물명은 트리플타운 이며, 2층(201-204), 3층(301,302), 4층(401,402), 5층(501) 이며, 1층에 화단이 보이며, 옥상에는 특이시설물 보이지않음 - 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,- 외 벽 : 외장 석재 붙임, 드라이비트 마감 등,- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,- 창 호 : 새시 창호임. 본건 1층은 로비로 이용중이고, 2층은 다갭주택 4개호로 이용중이고, 3층 및 4층은 각각 다갭주택 2개호로 이용중이며, 5층은 다갭주택 1개호로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문 통제 시스템 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재"충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중 교통상황은 보통인편임. 본건 토지는 사다리형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. 본건 북동측 및 서측으로 노폭 약6미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | LH전세(미상) [월]미상 |
X |
| 2021.08.09 미상 |
미상 | ||
| (OOOO | 201호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.08.09 2021.07.15 |
2024.06.12 | 2021.08.09.부터 2025.08.08.까지 | |
| (OOOO | 202호 | 68,250,000 |
X |
| 2020.11.02 2020.11.02 |
2024.07.24 | 2020. 11. 02. ~ 2022. 10. 06. |
|
| (OOOO | 203호 | X | |
| 2023.02.09 |
|||
| (OOOO | 203호 | 90,000,000 |
X |
| 2023.02.09 2023.02.08 |
2024.06.12 | 2023.02.28.부터 2025.02.27.까지 | |
| (OOOO | 204호 | X | |
| 2018.11.05 |
|||
| (OOOO | 204호 | 95,000,000 |
X |
| 2018.11.05 2018.11.06 |
2024.06.12 | 2018.11.20.부터 2024.11.19.까지 | |
| (OOOO | 301호 | 150,000,000 |
X |
| 2018.12.05 2018.11.16. |
2024.08.16 | 2018.11.26.부터 현재까지 | |
| (OOOO | 302호 | 130,000,000 |
X |
| 2019.03.19 2019.03.06 |
2024.06.24 | 2019.04.04.부터 2024.08.28.까지 | |
| (OOOO | 401호 | 140,000,000 |
X |
| 2019.03.07. 2019.02.25 |
2024.07.22 | 2019.03.07.부터 현재까지 | |
| (OOOO | 402호 | 140,000,000 |
X |
| 2019.04.25. 2019.04.12. |
2024.08.20 | 2019.04.22.부터 현재까지 | |
| (OOOO | 501호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.06.18. 2021.06.22. |
2024.08.20 | 2021.06.17.부터 현재까지 | |
| VOOOO | X | ||
| 2022.08.31 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018. 10. 17. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
