마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 거제시 고현동 204-4
| 감정가 | 1,934,561,380 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
792,396,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 993,506,566 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,239,600원 |
| 매각기일 | 2025.07.07(월) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 350.00 ㎡ (105.88 평) |
| 건물면적 | 771.71 ㎡ (233.44 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-23 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-08-26 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-11-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~164일 | 2025-02-03 | 100% | 1,934,561,380원 | 유찰 |
| ~199일 | 2025-03-10 | 80% | 1,547,649,000원 | 유찰 |
| ~234일 | 2025-04-14 | 64% | 1,238,119,000원 | 유찰 |
| ~269일 | 2025-05-19 | 51% | 990,495,000원 | 유찰 |
| ~318일 | 2025-07-07 | 41% | 792,396,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.08.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고현동 204-4 | 대 | 326 ㎡ ( 98.62 평 ) | |
| 고현동 204-6 | 도로 | 24 ㎡ ( 7.26 평 ) | ||
| 건물 | 동문천로 49 | 1층 근린생활시설 | 51.45 ㎡ ( 15.56 평 ) | |
| 동문천로 49 | 2층 근린생활시설 | 237.69 ㎡ ( 71.90 평 ) | ||
| 동문천로 49 | 3층 근린생활시설 | 237.69 ㎡ ( 71.90 평 ) | ||
| 동문천로 49 | 4층 주택 | 150.16 ㎡ ( 45.42 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 기호(1, 2)는 경상남도 거제시 고현동 소재계룡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(1,2)는 차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(1, 2)는 사다리형 평지로서, 기호(1) ＂주상용＂,기호(2) ＂도로＂로 이용중 임. 본건 기호(1) 남동측으로 약 15m 폭의 포장도로가 소재함. [건물] 본건 기호(3)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 석재타일 및 트라이비트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 등 마감임. 본건 기호(3) 1-3층 ＂근린생활시설＂, 4층 ＂주택＂으로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비, 4층은 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 매각 포함. -감정서상 기호(3-1) 건물은 일반건축물대장상 2016.10.31. 1층 제1종근린생활시설-소매점 23.52㎡ 증축(2016-건축과-증축신고-103) 부분으로 등재되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건 기호(1, 2)는 경상남도 거제시 고현동 소재계룡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(1,2)는 차량접근이 가능하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호(1, 2)는 사다리형 평지로서, 기호(1) ＂주상용＂,기호(2) ＂도로＂로 이용중 임. 본건 기호(1) 남동측으로 약 15m 폭의 포장도로가 소재함. [건물] 본건 기호(3)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 석재타일 및 트라이비트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 등 마감임. 본건 기호(3) 1-3층 ＂근린생활시설＂, 4층 ＂주택＂으로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비, 4층은 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 2층일부 | 5,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2020.03.06. 2024.10.16 |
2024.11.4. | 2020.03.02.~ 2026.02.27. |
|
| 김OOOO | 2층일부 | 15,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2023.09.19. |
2024.10.14. | 2023.09.09.~ 2025.09.09. |
|
| 배OOOO | 2층일부 | 5,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2020.03.11 2024.10.16. |
2024.11.4. | 2024.02.28.~ 2026.02.27. |
|
| 서OOOO | 1층 | 10,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2024.05.03 2024.10.17 |
2024.10.18. | 2024.05.30.~ 2026.05.29. |
|
| 배대길 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 임대차기간은 2020.03.01. ~ 2022.02.27.이고 사업자등록신 청일은 2020. 3. 11.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: [목록1,2] 2014.04.30.[근저당권] 설정 [목록3] 2016.10.14.[근저당권])
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 매각 포함. -감정서상 기호(3-1) 건물은 일반건축물대장상 2016.10.31. 1층 제1종근린생활시설-소매점 23.52㎡ 증축(2016-건축과-증축신고 -103) 부분으로 등재되어 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
