마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 동작구 사당동 1021-8
| 감정가 | 2,147,591,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,718,073,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 727,069,665 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 171,807,300원 |
| 매각기일 | 2025.07.15(화) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 131.60 ㎡ (39.81 평) |
| 건물면적 | 257.48 ㎡ (77.89 평) |
| 채무/소유자 | 곽OO/곽OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경108881, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이진영 차장
- 010-8369-2048
- jinyoung2048@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-24 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-06-26 | 경매개시결정 | ||
| ~50일 | 2024-08-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~225일 | 2025-02-04 | 100% | 2,147,591,400원 | 유찰 |
| ~260일 | 2025-03-11 | 80% | 1,718,073,000원 | 변경 |
| ~295일 | 2025-04-15 | 80% | 1,718,073,000원 | 변경 |
| ~337일 | 2025-05-27 | 80% | 1,718,073,000원 | 변경 |
| ~386일 | 2025-07-15 | 80% | 1,718,073,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 석원감정 / 가격시점 : 2024.06.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사당동 1021-8 | 대 | 131.6 ㎡ ( 39.81 평 ) | |
| 건물 | 사당로26가길 8 | 지1층 다가구주택 | 65.55 ㎡ ( 19.83 평 ) | |
| 사당로26가길 8 | 1층 다가구주택 | 51.3 ㎡ ( 15.52 평 ) | ||
| 사당로26가길 8 | 2층 다가구주택 | 55.5 ㎡ ( 16.79 평 ) | ||
| 사당로26가길 8 | 3층 다가구주택 | 52.59 ㎡ ( 15.91 평 ) | ||
| 사당로26가길 8 | 옥탑1층 | 8.88 ㎡ ( 2.69 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,도로구역,과밀억제권역 | |||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 지층(B01~03), 1층(101~103), 2층(201~203), 3층(301), 최상층(401) |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 102호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.12.29. 2023.12.11. |
2024.8.13. | 2023.12.30.-2025.12.30. | |
| 김OOOO | 103호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.08.19. 2022.06.29. |
2024.7.15. | 2022.08.13.-2024.08.13. | |
| 노OOOO | 3층전부 | 340,000,000원/350,000,000원 |
X |
| 2020.12.18. 2020.11.24./2022.12.12. |
2020.12.18.- | ||
| 박OOOO | X | ||
| 2019.01.07. 미상 |
|||
| 백OOOO | 202호 | 220,000,000 |
X |
| 2022.02.21. 2022.01.25. |
2024.8.13. | 2022.02.20.-2024.08.13. | |
| 유OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.04.10. 2023.04.10. |
2024.8.2. | 2023.04.09.-2025.04.08. | |
| 이OOOO | 101호 | 150,000,000원/157,500,000원 |
X |
| 2020.09.07. 2020.09.07./2022.12.23. |
2024.8.8. | 2020.09.27.-2024.09.27. | |
| 이OOOO | 지1층비02호 | 65,000,000 |
X |
| 2022.04.05. 2024.07.04. |
2024.7.8. | 2022.04.02.-2024.04.01. | |
| 정OOOO | 203호 | 185,000,000 |
X |
| 2022.01.04. 2022.01.04. |
2024.7.19. | 2021.12.31.-2024.05.30. | |
| 주OOOO | 201호 | 160,000,000 |
X |
| 2022.01.14. 2021.12.14. |
2024.8.8. | 2022.01.14.-2026.01.15. | |
| 최OOOO | 지1층비03호 | 30,000,000 |
|
2023.10.27. |
2022.11.15.-2023.11.15. | ||
| 노보희:확정일자 2022.12.12.자 기준 임차보증금 10,000,000원 증액 이유정:확정일자 2022.12.23.자 기준 임차보증금 7,500,000원 증액 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.03.10] 임차인 박OO 매각기일연기신청 제출 [2025.03.10] 채무자겸소유자 곽OO 매각기일연기신청 제출 [2025.04.11] 임차인 박OO 매각기일연기신청 제출 [2025.04.14] 임차인 김OO 매각기일연기신청 제출 1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.본건 건축물현황도상 지1층 B01호(사무소)소재하나 현황 B01호, B02호, B03호 소재함
3.본건은 일반건축물대장상 위반건축물임(내용: 무단증축-옥탑1층12㎡ 판넬/판넬주거(다용도))
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