마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 14-18
| 감정가 | 514,183,850 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
359,928,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 430,538,547 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 35,992,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 634.00 ㎡ (191.79 평) |
| 건물면적 | 242.77 ㎡ (73.44 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 미OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-27 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-09-02 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-12-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~147일 | 2025-01-21 | 100% | 514,183,850원 | 유찰 |
| ~182일 | 2025-02-25 | 80% | 411,347,000원 | 유찰 |
| ~217일 | 2025-04-01 | 64% | 329,078,000원 | 변경 |
| ~294일 | 2025-06-17 | 100% | 514,183,850원 | 유찰 |
| ~329일 | 2025-07-22 | 70% | 359,928,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 청주감정 / 가격시점 : 2024.09.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 탑연리 14-18 | 대 | 560 ㎡ ( 169.40 평 ) | |
| 탑연리 14-19 | 도로 | 74 ㎡ ( 22.39 평 ) | 76분의 37 지분 전부 | |
| 건물 | 다락탑연길 202-12 | 1층 주택 | 99.33 ㎡ ( 30.05 평 ) | |
| 다락탑연길 202-12 | 2층 주택 | 98.44 ㎡ ( 29.78 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,상대보호구역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 "재실말마을" 남동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 학교, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로, 원거리에 지방도(507호선)가 통과하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형(본건1) 및 부정형(본건3) 토지로서 단독주택 건부지(본건1) 및 도로(본건3)로 이용 중임. 본건 일련번호 1 : 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로(본건 일련번호 3)와 접함. 본건 일련번호 3 : 본건이 노폭 3m 내외 포장도로로서, 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. [건물] 본건 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로외벽: 치장벽돌, 징크, 스타코 마감 등.내벽: 벽지, 타일 마감 등.창호: 알루미늄, 플라스틱 프레임의 창임. 단독주택으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 1번 지상 조경수 및 조경석 토지에 포함하여 감정평가함. 목록 3번 지분매각. 제시외소재함 1번 목록지상에(소유 및 점유 미상) (1). 조립식 판넬지붕 창고. -. 1번 목록 현황 대지로 지상에 소유자 미상의 조경수 식재 되어 있으며, 3번 목록 현황 포장된 도로임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 소재 "재실말마을" 남동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 학교, 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로, 원거리에 지방도(507호선)가 통과하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형(본건1) 및 부정형(본건3) 토지로서 단독주택 건부지(본건1) 및 도로(본건3)로 이용 중임. 본건 일련번호 1 : 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로(본건 일련번호 3)와 접함. 본건 일련번호 3 : 본건이 노폭 3m 내외 포장도로로서, 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. [건물] 본건 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로외벽: 치장벽돌, 징크, 스타코 마감 등.내벽: 벽지, 타일 마감 등.창호: 알루미늄, 플라스틱 프레임의 창임. 단독주택으로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 황OOOO | X | ||
| 2020.06.08 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.03.26] 채권자 미OOOOOOO 경매기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 1번 지상 조경수 및 조경석 토지에 포함하여 감정평가함.
목록 3번 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
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