마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경상남도 양산시 북부동 484-12
| 감정가 | 1,641,907,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
563,175,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 621,076,703 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 56,317,500원 |
| 매각기일 | 2025.07.10(목) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 350.00 ㎡ (105.88 평) |
| 건물면적 | 477.89 ㎡ (144.56 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-08 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-02-14 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-05-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~343일 | 2025-01-16 | 100% | 1,641,907,400원 | 유찰 |
| ~378일 | 2025-02-20 | 70% | 1,149,335,000원 | 유찰 |
| ~413일 | 2025-03-27 | 49% | 804,535,000원 | 유찰 |
| ~448일 | 2025-05-01 | 34% | 563,175,000원 | 변경 |
| ~518일 | 2025-07-10 | 34% | 563,175,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2024.02.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 북부동 484-12 | 대 | 350 ㎡ ( 105.88 평 ) | |
| 건물 | 북안남2길 27 | 1층 근린생활시설 | 237.49 ㎡ ( 71.84 평 ) | |
| 북안남2길 27 | 2층 근린생활시설 | 240.4 ㎡ ( 72.72 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다갭주택, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 자체 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 소로한면에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2006.07.27),외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 등,내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어, 타일붙임 등,창호: 샷시창호 등. 근린생활시설임. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 본 건은 양산시 북부동 484-12 2층상가건물이며 1,2층 점유 직원의 구술에 의하면 1층 전부 (주)행복한동행,2층 전부 양산중앙,신양산,양산서정 로타리클럽 각 점유 중이라고 함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다갭주택, 아파트, 공공기관 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 자체 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 소로한면에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2006.07.27),외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 등,내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어, 타일붙임 등,창호: 샷시창호 등. 근린생활시설임. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 문OOOO | 제일서적104호23.1406㎡ | 5,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2023.11.09. |
2023.10.23.~ 2024.10.22. |
||
| 양OOOO | 2층240.4㎡ | 70,000,000 [월]300,000 |
|
| 2024.3.29. | 2016.경 ~ 현재까지 |
||
| 주OOOO | 1층전부 | 50,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2021.11.22. 2023.12.01. |
2024.5.9. | 2021.11.22.~ |
|
| 문성호:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 양산중앙로타리클럽:비영리 법인임 주식회사 행복한동행:권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2021. 11. 18.로 기재하였으나 첨부된 상가건물 임 대차 현황서상 사업자등록신청일은 2021. 11. 22.이므로 이를 기준으로 함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
