마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 97-4
| 감정가 | 991,224,530 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
507,507,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 344,701,837 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 50,750,700원 |
| 매각기일 | 2025.07.17(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 308.00 ㎡ (93.17 평) |
| 건물면적 | 648.56 ㎡ (196.19 평) |
| 채무/소유자 | 천OO/천OO |
| 채권자 | 마OOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2023타경106357,2023타경107282, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-19 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-03-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~388일 | 2025-01-09 | 100% | 991,224,530원 | 유찰 |
| ~437일 | 2025-02-27 | 80% | 792,980,000원 | 유찰 |
| ~472일 | 2025-04-03 | 64% | 634,384,000원 | 유찰 |
| ~507일 | 2025-05-08 | 51% | 507,507,000원 | 변경 |
| ~577일 | 2025-07-17 | 51% | 507,507,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한봉수감정 / 가격시점 : 2023.12.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 완월동 97-4 | 대 | 97 ㎡ ( 29.34 평 ) | |
| 완월동 97-25 | 대 | 211 ㎡ ( 63.83 평 ) | ||
| 건물 | 완월북10길 47 | 1층 다가구 | 74.2 ㎡ ( 22.45 평 ) | |
| 완월북10길 47 | 2층 다가구 | 175.11 ㎡ ( 52.97 평 ) | ||
| 완월북10길 47 | 3층 다가구 | 175.11 ㎡ ( 52.97 평 ) | ||
| 완월북10길 47 | 4층 다가구 | 110.05 ㎡ ( 33.29 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,소로3류,제2종일반주거지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 토지 기호 1,2 : 완경사지내 사다리형의 토지로 일단의 단독주택 건부지로 이용중임. 토지 기호 1, 2의 동측으로 소로3류에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 깔기, 마루, 타일 등 마감,창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다. 다갭주택으로 이용 중입니다. 제반 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재(발신기)설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외건물 매각 포함. 다가구주택. 본건1,2.현황 `대 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 토지 기호 1,2 : 완경사지내 사다리형의 토지로 일단의 단독주택 건부지로 이용중임. 토지 기호 1, 2의 동측으로 소로3류에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 등 마감,내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 깔기, 마루, 타일 등 마감,창 호: PVC창호 등으로 마감하였습니다. 다갭주택으로 이용 중입니다. 제반 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재(발신기)설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 4층402호 | 35,000,000 [월]0원 |
|
| 2024.01.02(최초전입:2022.03.31) 2022.03.29. |
2024.01.03 | 2021.10.21.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 1층101호전부 | 50,000,000 [월]50,000 |
|
| 2023.12.04.(최초전입:2021.02.15) 2021.02.16. |
2024.01.02 | 2021.02.16~ 현재 |
|
| 백OOOO | 1층102호 | 33,000,000 |
X |
| 2021.03.02. 2021.02.26. |
2021.02.26.~ |
||
| 석OOOO | 3층301호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.11.10. 2020.11.10. |
2020.11.09~ |
||
| 송OOOO | 4층401호 | 35,000,000 [월]390,000 |
X |
| 2023.07.04. 2023.12.05 |
2024.02.08 | 2021.09.25.~ 현재 |
|
| 옥OOOO | 2층203호 | 75,000,000 [월]0원 |
X |
| 2020.12.24 미상 |
2023.12.07 | 2015.11.23.~ 현재 |
|
| 이OOOO | 3층 | 50,000,000 [월]130,000 |
X |
| 2021.03.25. 2021.03.25. |
2023.12.06 | 2021.03.26.~ |
|
| 전OOOO | 3층302호 | 60,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2016.01.07. 2018.04.12. |
2023.12.08 | 2015.12.23~ 현재 |
|
| 주OOOO | 2층202호 | 60,000,000 [월]0원 |
|
| 2023.06.19.(임차인직원:김지영) 미상 |
2023.12.13 | 2020.08.24~ 현재 |
|
| 주OOOO | 2층201호 | 50,000,000 [월]220,000 |
X |
| 2018.03.22. 2023.12.04 |
2024.01.04 | 2018.03.29.~ 현재 |
|
| 옥명환:전세권등기: 2015.11.27 전은영:임차인 전은영의 모친 조쌍임이 거주중 주식회사우리아이티:전세권등기: 2020.8.27. 주연수:전세권등기: 2018.03.19. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외건물 매각 포함. 다가구주택. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
