마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 인천광역시 남동구 간석동 176-4
| 감정가 | 3,030,768,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,121,538,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,215,021,640 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 212,153,800원 |
| 매각기일 | 2025.01.23(목) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 312.40 ㎡ (94.50 평) |
| 건물면적 | 909.36 ㎡ (275.08 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-01 | 경매접수 | ||
| ~18일 | 2023-12-19 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2024-03-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~388일 | 2024-12-23 | 100% | 3,030,768,000원 | 유찰 |
| ~419일 | 2025-01-23 | 70% | 2,121,538,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경신감정 / 가격시점 : 2024.01.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 간석동 176-4 | 대 | 312.4 ㎡ ( 94.50 평 ) | |
| 건물 | 석촌로46번길 11 | 1층 숙박시설 | 45.57 ㎡ ( 13.78 평 ) | |
| 석촌로46번길 11 | 2층 숙박시설 | 197.59 ㎡ ( 59.77 평 ) | ||
| 석촌로46번길 11 | 3층 숙박시설 | 197.59 ㎡ ( 59.77 평 ) | ||
| 석촌로46번길 11 | 4층 숙박시설 | 197.59 ㎡ ( 59.77 평 ) | ||
| 석촌로46번길 11 | 5층 숙박시설 | 176.61 ㎡ ( 53.42 평 ) | ||
| 석촌로46번길 11 | 지층 숙박시설 | 94.41 ㎡ ( 28.56 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,도로,과밀억제권역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 북서측 약100미터 지점에 위치하고 주위는 유흥가 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선"간석오거리역" 이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. 세장형의 토지로서, 평탄하고 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석조붙임 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등 숙박시설 건물으로 . 1층 : 주차장 및 접견실 2-5층 : 숙박시설 지층 : 창고 및 보일러실 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재설비 및 경보설비 도시가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 건축과-353(2021.1.6.)호에 의거 위반건축물 등재(창고 경량철골조10㎡무단증축). - 본건 경매목적물 숙박시설명은 `L 호텔`로 옥상에 제시외 건물(옥탑방) 소재함. - 본건 현황조사시 3층에서 아르바이트로 청소만 하는 70대 여성을 만나, 장기 투숙객 여부를 문의한 바, 장기투숙객은 없다고 대답함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 북서측 약100미터 지점에 위치하고 주위는 유흥가 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선"간석오거리역" 이 소재하여 대중교통 여건은 보통시됨. 세장형의 토지로서, 평탄하고 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석조붙임 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창 호 : 하이샷시 창호 등 숙박시설 건물으로 . 1층 : 주차장 및 접견실 2-5층 : 숙박시설 지층 : 창고 및 보일러실 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재설비 및 경보설비 도시가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.02.14.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 건축과-353(2021.1.6.)호에 의거 위반건축물 등재(창고 경량철골조10㎡무단증축). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
