마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 충청남도 천안시 동남구 대흥동 183-3
| 감정가 | 1,124,023,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
786,816,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 735,206,254 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 78,681,600원 |
| 매각기일 | 2025.02.12(수) 입찰 47일전 |
| 토지면적 | 328.00 ㎡ (99.22 평) |
| 건물면적 | 691.17 ㎡ (209.08 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 천OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-29 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-08-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~206일 | 2024-12-20 | 100% | 1,124,023,500원 | 유찰 |
| ~260일 | 2025-02-12 | 70% | 786,816,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 시원감정 / 가격시점 : 2024.06.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대흥동 183-3 | 대 | 328 ㎡ ( 99.22 평 ) | |
| 건물 | 대흥로 201 | 지1층 근린생활시설 | 131.2 ㎡ ( 39.69 평 ) | |
| 대흥로 201 | 1층 소매점 | 118.2 ㎡ ( 35.76 평 ) | ||
| 대흥로 201 | 2층 사무실 | 64.3 ㎡ ( 19.45 평 ) | ||
| 대흥로 201 | 2층 창고 | 53.7 ㎡ ( 16.24 평 ) | ||
| 대흥로 201 | 3층 주택 | 118 ㎡ ( 35.70 평 ) | ||
| 대흥로 201 | 옥탑1층 | 31.9 ㎡ ( 9.65 평 ) | ||
| 대흥로 201 | 단층 창고 | 123.865 ㎡ ( 37.47 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,중로1류,완충녹지,자연재해위험개선지구,제2종일반주거지역,철도보호지구, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 ‘천안역’ 남측 인근에 위치하고, 주변은 노변 상가, 후면 주택 등으로 형성된 노선상가지대이며, 동측 도로 건너편에 도시환경정비사업(대 흥4구역)이 추진 중인 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 북측 인근에 "천안역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 세장형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용 중임. 동측으로 폭 약 17m 내외의 포장도로(중로)에 접함. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층/지하1층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일, 벽지 등 마감바 닥 : 몰탈위 페인트, 타일, 장판깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등임.기호(3) : 세멘부록조 스레트지붕 단층 건물로서,내외벽 : 판넬 마감바 닥 : 시멘트노출 등 마감임. 기호(2) - 지1층 : 유흥음식점, 1층 : 소매점(일부 공실), 2층 : 사무실 및 창고, 3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등), 옥탑 : 계단실 및 창고 등으로 이용 중임. 기호(3) : 창고로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 주택부분 난방설비(유류보일러) 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 2. 목록 1.과 3.은 대장상 합병됨. 3. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠ 매각 포함. 1,2번 공부상과 같으며, 3번 공부상과 같으나 2번물건 1층 상가내로 출입 할 수있으며 내부에 제시외 조립식샌드위치판넬조 사무실 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 ‘천안역’ 남측 인근에 위치하고, 주변은 노변 상가, 후면 주택 등으로 형성된 노선상가지대이며, 동측 도로 건너편에 도시환경정비사업(대 흥4구역)이 추진 중인 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 북측 인근에 "천안역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 세장형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용 중임. 동측으로 폭 약 17m 내외의 포장도로(중로)에 접함. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층/지하1층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 몰탈위 페인트, 타일, 벽지 등 마감바 닥 : 몰탈위 페인트, 타일, 장판깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등임.기호(3) : 세멘부록조 스레트지붕 단층 건물로서,내외벽 : 판넬 마감바 닥 : 시멘트노출 등 마감임. 기호(2) - 지1층 : 유흥음식점, 1층 : 소매점(일부 공실), 2층 : 사무실 및 창고, 3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등), 옥탑 : 계단실 및 창고 등으로 이용 중임. 기호(3) : 창고로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 주택부분 난방설비(유류보일러) 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층일부 | 10,000,000 [월]400,000 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 안OOOO | 지하층 | 4,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2020.11.16 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 22. 7. 14. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각. 2. 목록 1.과 3.은 대장상 합병됨. 3. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠ 매각 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
