마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 전라남도 무안군 해제면 돌뫼길 12-9
| 감정가 | 31,001,990 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
21,701,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 26,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 2,170,100원 |
| 매각기일 | 2025.02.10(월) 입찰 45일전 |
| 토지면적 | 511.00 ㎡ (154.58 평) |
| 건물면적 | 72.07 ㎡ (21.80 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 박OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-26 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2023-12-28 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-04-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2024-12-16 | 100% | 31,001,990원 | 유찰 |
| ~412일 | 2025-02-10 | 70% | 21,701,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 토우감정 / 가격시점 : 2024.01.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 석룡리 774-1 | 대 | 511 ㎡ ( 154.58 평 ) | |
| 건물 | 돌뫼길 12-9 | 단층 주택 | 39.67 ㎡ ( 12.00 평 ) | |
| 토지이용계획 | 계획관리지역,생산관리지역,개발촉진지구,자연취락지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 무안군 해제면 석룡리 소재 석산마을 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 남동측으로 노폭 약 2m의 비포장도로에 접함. [건물] 일련번호 3-가) 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창임.일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창임. 일련번호 3-가), 5-나) 주택임. 일련번호 3-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 5-나) 급급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 관정은 매각에 포함하나 비닐하우스는 매각에서 제외 제시외 관정은 지적 경계부분에 소재 측량 요함 - 본건 기호(1) 목적물은 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `대지`이나 일부만 주택건부지로 이용 중이며, 나머지 부분은 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물 지상 위에 기호(3) 목적물 및 제시외 건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 기호(3) 목적물의 종물 및 부합물로 판단되며, 제시외 관정(ㄹ)은 지적경계 부분에 소재하고, 제시외 비닐하우스(ㅁ)는 타지번과 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 경계여부는 지적측량을 요함. - 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `전`이나 `주택건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 기호(5) 목적물 및 제시외 건물(ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ)이 소재하며, 채무자에게 제시외 건물(ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ)의 소유관계에 대하여 채무자에게 문의한 바 주택을 매수할 당시부터 소재하였다고 답변함. -제시외 건물(ㄱ-시멘트 블록조 강판지붕 다용도실) (ㄴ-시멘트 블록조 강판지붕 보일러실 및 화장실) (ㄷ-시멘트 블록조 강판지붕 창고 (ㄹ-관정) (ㅁ-철재 비닐하우스) (ㅂ-조적조 판넬지붕 주택일부) (ㅅ-조적조 판넬지붕 보일러실) (ㅇ-태양광시설) (ㅈ-이동가능한 컨테이너) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전라남도 무안군 해제면 석룡리 소재 석산마을 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임. 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 남동측으로 노폭 약 2m의 비포장도로에 접함. [건물] 일련번호 3-가) 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창임.일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 새시창임. 일련번호 3-가), 5-나) 주택임. 일련번호 3-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 5-나) 급급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 23.6.29 담보가등기)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 관정은 매각에 포함하나 비닐하우스는 매각에서 제외 제시외 관정은 지적 경계부분에 소재 측량 요함 목록 2 공부상 ‘대지’이나 현황은 ‘건부지 및 전’으로 이용중 목록 3 공부상 용도가 ‘창고’, 지붕은 ‘세멘기와지붕’이나 현황은 ‘단독주택’, ‘강판지붕’임 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
