마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 창원시 진해구 안골로318번길 40
| 감정가 | 672,793,660 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
344,470,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 409,266,151 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 34,447,040원 |
| 매각기일 | 2025.08.07(목) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 219.10 ㎡ (66.28 평) |
| 건물면적 | 379.23 ㎡ (114.72 평) |
| 채무/소유자 | 오OOO OOOOO/오OO외 1명 |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-21 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-05-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~301일 | 2024-12-17 | 100% | 672,793,660원 | 유찰 |
| ~352일 | 2025-02-06 | 80% | 538,235,000원 | 유찰 |
| ~387일 | 2025-03-13 | 64% | 430,588,000원 | 변경 |
| ~492일 | 2025-06-26 | 64% | 430,588,000원 | 유찰 |
| ~534일 | 2025-08-07 | 51% | 344,470,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 성원감정 / 가격시점 : 2024.02.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 안골동 378-4 | 대 | 219.1 ㎡ ( 66.28 평 ) | |
| 건물 | 안골로318번길 40 | 1층 근린생활시설 | 118.69 ㎡ ( 35.90 평 ) | |
| 안골로318번길 40 | 2층 다가구 | 129.88 ㎡ ( 39.29 평 ) | ||
| 안골로318번길 40 | 3층 다가구 | 130.66 ㎡ ( 39.52 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,국가산업단지,지구단위계획구역,소로1류,소로2류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호1)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.01.13)외 벽 : 석재마감 등내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시창호 입니다. 일반건축물대장상 1층: 제2종근린생활시설, 2층: 다갭주택(2갭), 3층: 다갭주택(1갭) 입니다. 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있습니다.[토지] 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 "안청초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다갭주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 사다리형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다. 대상 물건 북서측으로 소로1류 및 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재함. 2. 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102호, 2층 201,202호, 3층호)을 부여하여 사용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 기호1)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일 2016.01.13)외 벽 : 석재마감 등내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감창 호 : 샷시창호 입니다. 일반건축물대장상 1층: 제2종근린생활시설, 2층: 다갭주택(2갭), 3층: 다갭주택(1갭) 입니다. 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있습니다.[토지] 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 "안청초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다갭주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 사다리형의 평지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중입니다. 대상 물건 북서측으로 소로1류 및 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 101호 | 300만원 [월]40만원 |
O |
| 2020.2.14. |
2024.2.28. | 2020.2.2.~ 현재 |
|
| 송OOOO | 1층102호50.18㎡ | 1000만원 [월]50만원 |
|
| 없음 없음 |
2024.4.29. | 2020.8.17.부터 | |
| 송OOOO | 201호전부 | 7000만원 [월]5만원 |
X |
| 2023.12.11. 2019.12.13. |
2024.4.29. | 2019.12.13.부터 | |
| 이OOOO | 3층호 | 없음 [월]없음 |
O |
| 2015.11.4. 미상 |
미상 | ||
| 이OOOO | 202호 | 1000만원 [월]45만원 |
X |
| 2022.7.8. 2022.7.8. |
2024.2.29. | 2022.7.8.~ 현 |
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| 송민희(상가):임차권등기권자(2024.2.1. 제1597호 등기) 송민희(주택):임차권등기권자(2023.12.15. 제17202호 등기) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 4. 9. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
