마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1619-10
| 감정가 | 1,210,791,120 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
847,554,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 776,587,417 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 84,755,400원 |
| 매각기일 | 2025.02.10(월) 입찰 45일전 |
| 토지면적 | 306.20 ㎡ (92.63 평) |
| 건물면적 | 545.32 ㎡ (164.96 평) |
| 채무/소유자 | 김OO외 2명/김OO외 2명 |
| 채권자 | 인OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-31 | 경매접수 | ||
| ~55일 | 2024-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~145일 | 2024-10-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~199일 | 2024-12-16 | 100% | 1,210,791,120원 | 유찰 |
| ~255일 | 2025-02-10 | 70% | 847,554,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.08.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 효자동3가 1619-10 | 대 | 306.2 ㎡ ( 92.63 평 ) | |
| 건물 | 문학대2길 23 | 1층 근린생활시설 | 85.36 ㎡ ( 25.82 평 ) | |
| 문학대2길 23 | 2층 다가구 | 150.06 ㎡ ( 45.39 평 ) | ||
| 문학대2길 23 | 3층 다가구 | 150.06 ㎡ ( 45.39 평 ) | ||
| 문학대2길 23 | 4층 다가구 | 159.84 ㎡ ( 48.35 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,소로2류,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도 경찰청" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서,인근은 학교,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서,주상용 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건물로서,외벽: 돌붙임 등 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.바닥: 마루 및 타일 등 마감.창호: 샷시 창 등임. 1층: 제1종 근린생활시설,2~4층: 다갭주택임. 기본적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 본건 부동산 1층은 `THE MATT HAIR`라는 상호로 미용실이 영업 중이고, 2층부터 4층까지 다가구 주택으로 2층 201호~204호, 3층 301호~304호, 4층 401호~402호의 주택이 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도 경찰청" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서,인근은 학교,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서,주상용 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건물로서,외벽: 돌붙임 등 마감.내벽: 벽지 및 타일 등 마감.바닥: 마루 및 타일 등 마감.창호: 샷시 창 등임. 1층: 제1종 근린생활시설,2~4층: 다갭주택임. 기본적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 곽OOOO | 1층 일부 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.08.03. 2023.11.14. |
2024.10.08 | 2022.08.15.~ |
|
| 김OOOO | 202호 | 100,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2023.09.19. 2023.08.11. |
2024.10.08 | 2023.09.15.~ 2025.09.14. |
|
| 나OOOO | 301호 | 80,000,000 |
X |
| 2023.09.22. 2023.10.05. |
2024.10.16 | 2023.09.20.~ |
|
| 나OOOO | 302호 | 120,000,000 |
X |
| 2023.11.10. 2023.11.01. |
2024.08.05 | 2023.11.10.~ 2025.11.09. |
|
| 박OOOO | 402호 | X | |
| 2024.03.13. |
|||
| 이OOOO | 304호 | 5,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.01.02. |
2024.08.20 | 2022.12.28.~ |
|
| 이OOOO | 201호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.11.19. 2021.11.04. |
2024.09.06 | 2021.11.21.~ |
|
| 이OOOO | 401호 | 350,000,000 |
X |
| 2021.10.08. 2021.10.08. |
2024.10.18 | 2021.10.08.~ |
|
| 조OOOO | 203호 | 10,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2024.03.04. 2024.02.28. |
2024.08.06 | 2024.02.28.~ 2025.02.27. |
|
| 조OOOO | 303호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.10.05. 2021.10.05. |
2024.10.08 | 2021.10.22.~ |
|
| 최OOOO | 204호 | 10,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2021.10.12. 2021.11.29. |
2024.08.07 | 2021.10.11.~ |
|
| 이정인: 전세권설정등기일은 2023.11.08.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1: 2021.02.01.근저당권 목록2: 2021.09.29.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2024.06.13] 채권자 인OOOOOOO 기일연기신청서 제출 1. 일괄매각
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
