물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 부산광역시 북구 의성로121번길 20, 5층501호 (덕천동,라움빌)
| 감정가 | 488,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
167,384,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 739,136,599 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,738,400 원 |
| 매각기일 | 2025.12.03(수) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 70.55 ㎡ (21.34 평) |
| 건물면적 | 93.31 ㎡ (28.23 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/박OO |
| 채권자 | 온OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-09 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-01-11 | 경매개시결정 | ||
| ~136일 | 2024-05-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~337일 | 2024-12-11 | 100% | 488,000,000원 | 변경 |
| ~582일 | 2025-08-13 | 100% | 488,000,000원 | 유찰 |
| ~617일 | 2025-09-17 | 70% | 341,600,000원 | 유찰 |
| ~659일 | 2025-10-29 | 49% | 239,120,000원 | 유찰 |
| ~694일 | 2025-12-03 | 34% | 167,384,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.01.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 의성로121번길 20 | 459.18 분의 93.31 | 70.554 ㎡ ( 21.34 평 ) | |
| 건물 | 의성로121번길 20 | 5층501호 (덕천동,라움빌)철근콘크리트구조 | 93.31 ㎡ ( 28.23 평 ) | |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "도시철도 3호선 숙등역" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 숙등역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,외벽 : 스톤코트, 알루미늄판넬 등 마감,내벽 : -창호 : 샷시이중창 마감임.내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음. 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비되어 있음. 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
감정서에 의하면 이용상태가 공부상 공동주택(다세대주택)으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것 등기부상은 `라움빌`이나 임차인들 모두 주민등록 전입신고는 `베스아이골드`로 되어 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "도시철도 3호선 숙등역" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 숙등역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,외벽 : 스톤코트, 알루미늄판넬 등 마감,내벽 : -창호 : 샷시이중창 마감임.내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음. 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비되어 있음. 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 501호전부 | 220,000,000 |
X |
| 2020.11.02. 2020.10.16. |
2024.4.3. | 2020.10.28.~ 2022.10.27. |
|
| 강순이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 14.임 강순이:권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2020.10.28.~2022.10.27.로 기재되어 있으나 제출된 부동산임대차계약서에 는 2020.10.28.~2024.01.26.로 기재되어 있음(2회 연장계약) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.11.21. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 감정서에 의하면 이용상태가 공부상 공동주택(다세대주택)으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확 한 용도 확인 후 입찰에 응할 것 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
