마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 울산광역시 울주군 두서면 전읍농공길 1-28
| 감정가 | 3,166,963,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,216,875,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,376,397,090 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 221,687,500원 |
| 매각기일 | 2025.01.08(수) |
| 토지면적 | 3,425.80 ㎡ (1,036.30 평) |
| 건물면적 | 2,874.81 ㎡ (869.63 평) |
| 채무/소유자 | 엔OO OOOO/엔OO OOOO |
| 채권자 | 중OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-28 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2023-09-07 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~464일 | 2024-12-04 | 100% | 3,166,963,800원 | 유찰 |
| ~499일 | 2025-01-08 | 70% | 2,216,875,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 양산감정 / 가격시점 : 2023.09.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전읍리 1385-2 | 공장용지 | 3425.8 ㎡ ( 1,036.30 평 ) | |
| 건물 | 전읍농공길 1-28 | 1층 공장 | 2199.44 ㎡ ( 665.33 평 ) | |
| 전읍농공길 1-28 | 2층 공장 | 192.07 ㎡ ( 58.10 평 ) | ||
| 전읍농공길 1-28 | 1층 사무실 | 161.1 ㎡ ( 48.73 평 ) | ||
| 전읍농공길 1-28 | 2층 사무실 | 161.1 ㎡ ( 48.73 평 ) | ||
| 전읍농공길 1-28 | 3층 사무실 | 161.1 ㎡ ( 48.73 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,일반공업지역,도시지역,일반산업단지,일반공업지역,지구단위계획구역,소로1류,중로2류,농공단지, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "전읍일반산업단지" 내에 위치하는 토지 로서 부근은 중소규모 공장, 공업나지, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공장용지로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각[공장 및 광업재단 저당법 제6조(목록 제2019-245호,제2020-382호) 기계기구목록 11식 포함(감정평가서 참조)] 2. 목록2 건물 내부에 소재하는 임차인 소유 컨테이너(사무실) 1동 및 기계기구 3식은 매각 및 평가에서 제외함. 3. 목록2는 공장으로, 목록3은 공장(식당 및 사무실)으로 각 이용 중임. 4. 현황조사보고서상 소유자 앤티씨(주) 대표 김명국을 탐문한 바 '목록 2 공장 내부 경계벽은 소방법에 의하여 임의로 설치된 가벽이며, 공부상 기재된 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장형태와 동일하다고 진술함'으로 기재됨 1.본 건 부동산은 울산 울주군 두서면 전읍리에 소재하며, 소유자 엔디씨(주) 대표 김명국 탐문한 바 상가임대차 현황서에 나타난 임차인 전유석은 사정에의해 임의로 등재중인 임차인이라고 진술하였음. 2.부동산의 목록 2번 공장 내부에 경계벽은 소방법에 의하여 임의로 설치된 가벽이며, 공부상 기재된 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장형태와 동일하다고 진술하였음. 3.부동산의 목록 2번 공장내 제시외 컨테이너 1개동이 소재하였음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 소재 "전읍일반산업단지" 내에 위치하는 토지 로서 부근은 중소규모 공장, 공업나지, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공장용지로 이용중임. 본건 남서측으로 폭 약 15미터, 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 전OOOO | 2,885.3㎡ | [월]1,000,000 |
X |
| 2023.08.09. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.06.10. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각[공장 및 광업재단 저당법 제6조(목록 제2019-245호,제2020-382호) 기계기구목록 11식 포함(감정평가서 참조)] 2. 목록2 건물 내부에 소재하는 임차인 소유 컨테이너(사무실) 1동 및 기계기구 3식은 매각 및 평가에서 제외함. 3. 목록2는 공장으로, 목록3은 공장(식당 및 사무실)으로 각 이용 중임. 4. 현황조사보고서상 소유자 앤티씨(주) 대표 김명국을 탐문한 바 '목록 2 공장 내부 경계벽은 소방법에 의하여 임의로 설치된 가벽이며, 공부상 기재된 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장형태와 동일하다고 진술함'으로 기재됨 |
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