마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[종교시설] 서울특별시 노원구 상계동 73-1
| 감정가 | 1,134,896,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
907,917,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 400,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 90,791,700원 |
| 매각기일 | 2025.01.07(화) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 281.00 ㎡ (85.00 평) |
| 건물면적 | 244.04 ㎡ (73.82 평) |
| 채무/소유자 | 고OO/고OO외 3명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
2023타경5632(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 문지성 실장
- 010-8182-1024
- dakaramono@outlook.kr
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-14 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2023-08-16 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2023-10-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~477일 | 2024-12-03 | 100% | 1,134,896,600원 | 유찰 |
| ~512일 | 2025-01-07 | 80% | 907,917,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 신성감정 / 가격시점 : 2023.08.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상계동 73-1 | 대 | 281 ㎡ ( 85.00 평 ) | |
| 건물 | 덕릉로124길 39 | 1층 종교시설 | 84.38 ㎡ ( 25.52 평 ) | |
| 덕릉로124길 39 | 2층 종교시설 | 72.26 ㎡ ( 21.86 평 ) | ||
| 덕릉로124길 39 | 단층 종교시설 | 16.20 ㎡ ( 4.90 평 ) | ||
| 덕릉로124길 39 | 지1층 주택 | 17.76 ㎡ ( 5.37 평 ) | ||
| 덕릉로124길 39 | 1층 주택 | 14.4 ㎡ ( 4.36 평 ) | ||
| 덕릉로124길 39 | 1층 창고 | 9.96 ㎡ ( 3.01 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,정비구역,과밀억제권역,도시지역,건축허가·착공제한지역,교육환경보호구역,중점경관관리구역,재정비촉진지구,제1종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 "당고개역(지하철4호선)" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임. 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철4호선 당고개역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 지적도상 사다리형이나 인접필지와 등고평탄한 다각형 토지(환지예정지지정증명원 및 현황 기준)로 주택(선운사)건부지로 이용중임. 본건은 남측으로 약 4m 도로, 남서측으로 약 3m 도로와 접함. [건물] 2. 조적조 경사스라브지붕 2층건물로서(사용승인일:1971.08.13, 증축허가일:1992.06.18)외 벽: 적벽돌쌓기 마감내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창 호: 새시 창호임.부속 세멘부럭조 슬래브 단층주택건물로서(사용승인일:1971.8.13)외벽: 몰탈위페인팅 마감창호: 새시 창호임.3. 조적조 경사스라브지붕 1층 건물로서(사용승인일:1992.12.21)외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창 호: 새시 창호임.4. 조적조 경사스라브지붕 1층 건물로서(사용승인일:1992.12.21)외 벽: 몰탈위페인팅 마감내 벽: 세멘몰탈 마감.창 호: 새시 창호임. 2. 공부상 단독주택이나 현황 선운사(대한불교 법성종)로 이용중임 3. 단독주택외로 이용중임 4. 창고로 이용중임. 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 "당고개역(지하철4호선)" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임. 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철4호선 당고개역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 지적도상 사다리형이나 인접필지와 등고평탄한 다각형 토지(환지예정지지정증명원 및 현황 기준)로 주택(선운사)건부지로 이용중임. 본건은 남측으로 약 4m 도로, 남서측으로 약 3m 도로와 접함. [건물] 2. 조적조 경사스라브지붕 2층건물로서(사용승인일:1971.08.13, 증축허가일:1992.06.18)외 벽: 적벽돌쌓기 마감내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창 호: 새시 창호임.부속 세멘부럭조 슬래브 단층주택건물로서(사용승인일:1971.8.13)외벽: 몰탈위페인팅 마감창호: 새시 창호임.3. 조적조 경사스라브지붕 1층 건물로서(사용승인일:1992.12.21)외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창 호: 새시 창호임.4. 조적조 경사스라브지붕 1층 건물로서(사용승인일:1992.12.21)외 벽: 몰탈위페인팅 마감내 벽: 세멘몰탈 마감.창 호: 새시 창호임. 2. 공부상 단독주택이나 현황 선운사(대한불교 법성종)로 이용중임 3. 단독주택외로 이용중임 4. 창고로 이용중임. 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 건물 에이동, 비동, 씨동 | 20,000,000 |
|
| 2022.11.30.~ 2024.11.30 |
주의사항
(최선순위 설정일: (목록 1,2) 2013.6.12. 근저당권 (목록 3,4) 2022.3.3. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 본건 토지는 서울특별시 상계6구역 주택재개발사업지구 내 환지예정지(구획번호32-24)로서, 종전 토지면적은 281㎡이나, 권 리면적 222㎡, 환지면적 317.9㎡, 징수면적 95.9㎡임. 감정평가는 권리면적(222㎡)으로 평가함, 3. 공부상 단독주택이나 현황 선운사(대한불교 법성종)로 이용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
