마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 성동구 송정동 85-15
| 감정가 | 958,762,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
613,608,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 151,674,021 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 61,360,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.21(월) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 99.00 ㎡ (29.95 평) |
| 건물면적 | 60.69 ㎡ (18.36 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO외 1/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경775, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 지경현 과장
- 010-5964-6976
- rudgus0488@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-18 | 경매접수 | ||
| ~17일 | 2024-01-04 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-03-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~350일 | 2024-12-02 | 100% | 958,762,360원 | 유찰 |
| ~413일 | 2025-02-03 | 80% | 767,010,000원 | 유찰 |
| ~455일 | 2025-03-17 | 64% | 613,608,000원 | 변경 |
| ~581일 | 2025-07-21 | 64% | 613,608,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 공감감정 / 가격시점 : 2024.01.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송정동 85-15 | 대 | 99 ㎡ ( 29.95 평 ) | |
| 건물 | 동일로43가길 6-24 | 단층 주택 | 50.68 ㎡ ( 15.33 평 ) | |
| 동일로43가길 6-24 | 지층 창고 | 6.41 ㎡ ( 1.94 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,리모델링지구,과밀억제권역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다갭주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대이며, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 지하철5.7호선 "군자역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 보도블럭도로에 접함. [건물] 본건은 연와조 평슬래브지붕 단층건으로- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등- 바닥 : 비닐쉬트 등- 창호 : 플라스틱 새시 등임. 1970.12.29 사용승인된 "단독주택"으로 이용 중임. - 1층 : 방2, 욕실겸화장실, 주방, 거실 등 - 지층 : 멸실 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공부상 지층(6.41㎡)이 소재하나 현황상 지층은 멸실임 본건 부동산은 공부상 지층(6.41㎡), 지상1층(50.68㎡)으로 이루어진 단층주택이며, 현황상으로도 단층주택으로 보여짐 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다갭주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대이며, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 불가능하며, 근거리에 지하철5.7호선 "군자역" 및 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 보도블럭도로에 접함. [건물] 본건은 연와조 평슬래브지붕 단층건으로- 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등- 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등- 바닥 : 비닐쉬트 등- 창호 : 플라스틱 새시 등임. 1970.12.29 사용승인된 "단독주택"으로 이용 중임. - 1층 : 방2, 욕실겸화장실, 주방, 거실 등 - 지층 : 멸실 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| HOOOO | 단층주택 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.09.18 미상 |
미상 | ||
| VOOOO | 단층주택 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.09.18 미상 |
미상 | ||
| VOOOO | 단층주택(50.68㎡) | 35,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2020.09.07 2022.01.13. |
2024.3.8. | 2020.09.07.~ 현재 |
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| VU VAN QUY:최초 : 계약일자 2020.09.01. 보증금 25,000,000원(월세 550,000원) 전입일 2020.09.07. 확정일 2024.03.07. 1차 : 계약일자 2021.10.18. 보증금 35,000,000원(월세 550,000원) 확정일 2022.01.13. (보증금 10,000,000원 증액) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.06.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공부상 지층(6.41㎡)이 소재하나 현황상 지층은 멸실임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
