마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 동구 낭월동 573
| 감정가 | 1,437,977,610 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
704,608,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 715,080,190 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,460,800원 |
| 매각기일 | 2025.08.06(수) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 321.50 ㎡ (97.25 평) |
| 건물면적 | 596.30 ㎡ (180.38 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 한OOOOOO OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-13 | 경매개시결정 | ||
| ~202일 | 2024-07-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~351일 | 2024-11-27 | 100% | 1,437,977,610원 | 유찰 |
| ~393일 | 2025-01-08 | 70% | 1,006,584,000원 | 유찰 |
| ~428일 | 2025-02-12 | 49% | 704,609,000원 | 변경 |
| ~603일 | 2025-08-06 | 49% | 704,608,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2024.01.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 낭월동 573 | 대 | 321.5 ㎡ ( 97.25 평 ) | |
| 건물 | 산내로1287번길 40-25 | 1층 계단실 | 18.72 ㎡ ( 5.66 평 ) | |
| 산내로1287번길 40-25 | 2층 다가구주택 | 192.5275 ㎡ ( 58.24 평 ) | ||
| 산내로1287번길 40-25 | 3층 다가구주택 | 192.5275 ㎡ ( 58.24 평 ) | ||
| 산내로1287번길 40-25 | 4층 다가구주택 | 170.92 ㎡ ( 51.70 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 근린생활시설, 상가주택, 근린공원, 창고시설, 소규모 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2020.08.07)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건 건물명은 `아기상어빌라`이며, 2층(201-203), 3층(301-303), 4층(401-403) 이며, E/V 있고, 계단옆 물품보관창고 있고, 옥상출입문 개방되어 살펴보니 실외기 외 특이시설물 보이지않음 - 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 근린생활시설, 상가주택, 근린공원, 창고시설, 소규모 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 세장형의 평지로서, 다갭주택 등 건부지로 이용중임. 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2020.08.07)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 등 마감창호: 샷시창호 등. 다갭주택 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.09.14 2022.08.17. |
2024.06.03 | 2022.09.05.~ 2024.09.04. |
|
| (OOOO | 202호 | 125,000,000 |
X |
| 2022.9.8. 2022.9.8. |
2024.02.26 | 2022.9.18.~ 2024.9.24. |
|
| (OOOO | 301호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.9.7. 2022.8.11. |
2024.04.03 | 2022.9.1.~ 2024.9.1. |
|
| (OOOO | 302호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.7.1. 2022.5.23. |
2024.04.09 | 2022.7.1.~ 2024.7.1. |
|
| (OOOO | 303호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.10.08 2021.09.17. |
2024.06.03 | 2021.10.12.~ 2023.10.11. |
|
| (OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.09.02 2022.09.01. |
2024.06.03 | 2022.09.23.~ 2024.09.22. |
|
| (OOOO | 402호 | 120,000,000 |
X |
| 2020.09.02. 2020.09.02. |
2024.02.05 | 2020.09.07.~ 2023.10.16. |
|
| (OOOO | 403호 | 95,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2020.09.08 2020.08.24. |
2024.06.03 | 2020.09.11.~ 2022.09.10. |
|
| 오OOOO | 203호 | X | |
| 2020.11.20 |
|||
| 한OOOO | 202호 | X | |
| 2020.09.17 |
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| (202호)조이슬: 2024. 2. 26. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2022. 9. 18.이라고 함 (402호)박종설: 2024. 2. 5. 자 권리신고서에 의하면 입주일은 2020. 9. 1.이라고 함 (402호)박종설: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 4.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.8.11.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
