물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 파주시 문발동 588-3
| 감정가 | 795,228,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
795,228,800 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 462,575,660 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,522,880원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 205.09 ㎡ (62.04 평) |
| 건물면적 | 251.60 ㎡ (76.11 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경68865, 병합 2023타경76579, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신은호 차장
- 010-2220-9441
- heliosyin@naver.com
전문분야
부동산 경매, 부동산 매매
인품이란 잔에 정직한 실력을 담아 고객과 나눌 수 있는 부동산 전문가
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-03 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-11-08 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-02-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~390일 | 2024-11-27 | 203% | 1,611,959,600원 | 유찰 |
| ~439일 | 2025-01-15 | 142% | 1,128,372,000원 | 유찰 |
| ~481일 | 2025-02-26 | 99% | 789,860,000원 | 변경 |
| ~621일 | 2025-07-16 | 100% | 795,228,800원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유한감정 / 가격시점 : 2023.11.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문발동 588-3 | 대 | 205.09 ㎡ ( 62.04 평 ) | 10000분의5625 지분 |
| 건물 | 유채꽃길 60 | 1층 주택 | 103.43 ㎡ ( 31.29 평 ) | |
| 유채꽃길 60 | 2층 주택 | 95.09 ㎡ ( 28.76 평 ) | ||
| 유채꽃길 60 | 옥탑1층 | 53.08 ㎡ ( 16.06 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,하수처리구역,소로2류,소로2류,제1종지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가 구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임. 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음. [건물] 기호 2,3 건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시 창호임. 기호 2,3 공히 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
1.본건 지상에 소재하는 수목 등은 종물 내지 부합물로 판단하여 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가 2.목록1은 지분매각 3.목록1은 목록2건물의 대지로 사용 4.목록2건물은 마감공사의 불량 등으로 인해 각종 누수, 배수불량, 전기시공불량 등의 하자가 관찰되고 있는 바, 이러한 감가 요소들을 개략적으로 반영하여 평가액을 산출함. 5.전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항의 규정에 의해 임차인 김기원이 우선매수청구신고서를 제출함. 6.일괄매각임. 1. 목록1은 목록2 건물 및 목록3 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 단독주택 3. 목록3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 단독주택 4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가 구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임. 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음. [건물] 기호 2,3 건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시 창호임. 기호 2,3 공히 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 350,000,000 |
X |
| 2020.05.11. 2021.07.21. |
2024.01.21 | 2020.02.08.~ 2022.02.27. |
|
| 김기원:목록2(이동) 임차인 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각 2.본건 지상에 소재하는 수목 등은 종물 내지 부합물로 판단하여 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가 3.목록1은 목록2 건물 및 목록3 건물의 대지로 사용 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
