마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 거제시 장목면 관포리 627
| 감정가 | 1,417,561,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
580,633,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 850,158,853 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 58,063,300원 |
| 매각기일 | 2025.05.26(월) |
| 토지면적 | 1,431.00 ㎡ (432.88 평) |
| 건물면적 | 481.59 ㎡ (145.68 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-19 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-04-22 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2024-07-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~213일 | 2024-11-18 | 100% | 1,417,561,800원 | 유찰 |
| ~262일 | 2025-01-06 | 80% | 1,134,049,000원 | 변경 |
| ~297일 | 2025-02-10 | 80% | 1,134,049,000원 | 유찰 |
| ~332일 | 2025-03-17 | 64% | 907,239,000원 | 유찰 |
| ~367일 | 2025-04-21 | 51% | 725,791,000원 | 유찰 |
| ~402일 | 2025-05-26 | 41% | 580,633,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 아세아감정 / 가격시점 : 2024.04.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관포리 627 | 대 | 1431 ㎡ ( 432.88 평 ) | |
| 건물 | 두모실길 121-22 | 1층 주택 | 105.73 ㎡ ( 31.98 평 ) | |
| 두모실길 121-22 | 2층 주택 | 91.16 ㎡ ( 27.58 평 ) | ||
| 두모실길 121-22 | 지하1층 차고 | 84.9 ㎡ ( 25.68 평 ) | ||
| 두모실길 121-22 | 단층 보일러실 및 창고 | 21 ㎡ ( 6.35 평 ) | ||
| 두모실길 121-22 | 1층 주택 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | ||
| 두모실길 121-22 | 2층 주택 | 29.4 ㎡ ( 8.89 평 ) | ||
| 두모실길 121-22 | 1층 주택 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | ||
| 두모실길 121-22 | 2층 주택 | 29.4 ㎡ ( 8.89 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,영농여건불리농지,계획관리지역,도로구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상 토지는 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 "관포마을" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 부정형의 남동측 하향한 완경사의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성한 "주거용건부지"상태임. 본건 동측으로 약 4미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임.일련번호 2-1)은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,-내 벽 : 콘크리트 미장 마감.일련번호 2-2)는 블록구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,-외 벽 : 판넬 등 마감.-내 벽 : 몰탈위페인트 마감.일련번호 3)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임.일련번호 4)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임. -일련번호 2)는 단독주택으로 이용중임. -일련번호 2-1)은 차고로 이용중임. -일련번호 2-2)는 보일러실 및 창고로 이용중임. -일련번호 3)은 단독주택으로 이용중임. -일련번호 4)는 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2), 3), 4)는 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. -[목록2] 중 [감정서상 2-2] 공부상 '경사스라브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임. -지상 조경시설(조경석, 조경수 등) 포함 평가함. *지상에 정원수 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상 토지는 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 "관포마을" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 부정형의 남동측 하향한 완경사의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성한 "주거용건부지"상태임. 본건 동측으로 약 4미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임.일련번호 2-1)은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,-내 벽 : 콘크리트 미장 마감.일련번호 2-2)는 블록구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,-외 벽 : 판넬 등 마감.-내 벽 : 몰탈위페인트 마감.일련번호 3)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임.일련번호 4)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.-창 호 : 새시창호임. -일련번호 2)는 단독주택으로 이용중임. -일련번호 2-1)은 차고로 이용중임. -일련번호 2-2)는 보일러실 및 창고로 이용중임. -일련번호 3)은 단독주택으로 이용중임. -일련번호 4)는 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2), 3), 4)는 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.8.17.[근저당권] 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2024.11.26] 채권자 장OOOOOOOO 기일연기신청서 제출 -일괄매각.
-[목록2] 중 [감정서상 2-2] 공부상 '경사스라브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임.
-지상 조경시설(조경석, 조경수 등) 포함 평가함.
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