마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상북도 문경시 문경읍 하리 395-1
| 감정가 | 1,899,653,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
930,830,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 916,032,070 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 93,083,000원 |
| 매각기일 | 2025.01.14(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 837.10 ㎡ (253.22 평) |
| 건물면적 | 2,064.14 ㎡ (624.40 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/하OO |
| 채권자 | 문OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-31 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2023-08-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~532일 | 2024-11-12 | 100% | 1,899,653,300원 | 유찰 |
| ~560일 | 2024-12-10 | 70% | 1,329,757,000원 | 유찰 |
| ~595일 | 2025-01-14 | 49% | 930,830,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대경감정 / 가격시점 : 2023.06.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하리 395-1 | 대 | 837.1 ㎡ ( 253.22 평 ) | |
| 건물 | 온천2길 17 | 1층 숙박시설 | 324.22 ㎡ ( 98.08 평 ) | |
| 온천2길 17 | 2층 숙박시설 | 331.7 ㎡ ( 100.34 평 ) | ||
| 온천2길 17 | 3층 숙박시설 | 331.7 ㎡ ( 100.34 평 ) | ||
| 온천2길 17 | 4층 숙박시설 | 331.7 ㎡ ( 100.34 평 ) | ||
| 온천2길 17 | 5층 근린생활시설 | 331.7 ㎡ ( 100.34 평 ) | ||
| 온천2길 17 | 지하 위락시설 | 363.65 ㎡ ( 110.00 평 ) | ||
| 온천2길 17 | 지하 숙박시설 | 49.47 ㎡ ( 14.96 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 폐광지역진흥지구,배수구역,하수처리구역,소로1류,일반상업지역,소로1류,지구단위계획구역,지구단위계획구역,도로구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 문경시 문경읍 하리 소재 "문경온천구획정리지구" 내에 위치하 며, 부근 일대는 숙박시설, 음식점, 상업용나지 등으로 형성되어 있는 미성숙상가 지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 가장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임. 북동측 및 북서축으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서- 외벽 : 화강석치장 및 드라이비트 등 마감- 내벽 : 벽지도배, 내장타일, 인테리어 및 미장목재 등 마감,- 바닥 : 화강석, 장판지 및 타일 등 마감.- 창호 : 페어그라스 및 샷시창호임. (가) : 1층∼4층 : 숙박시설, 5층 : 제2종근린생활시설; 지하 : 위락시설(유훙주점)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 심야전기보일러에 의한 난방 및 급탕설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상북도 문경시 문경읍 하리 소재 "문경온천구획정리지구" 내에 위치하 며, 부근 일대는 숙박시설, 음식점, 상업용나지 등으로 형성되어 있는 미성숙상가 지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 가장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임. 북동측 및 북서축으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서- 외벽 : 화강석치장 및 드라이비트 등 마감- 내벽 : 벽지도배, 내장타일, 인테리어 및 미장목재 등 마감,- 바닥 : 화강석, 장판지 및 타일 등 마감.- 창호 : 페어그라스 및 샷시창호임. (가) : 1층∼4층 : 숙박시설, 5층 : 제2종근린생활시설; 지하 : 위락시설(유훙주점)으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 심야전기보일러에 의한 난방 및 급탕설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | O | ||
| 2017.12.01 |
|||
| 설OOOO | 1 ~ 4층 전부 | 77,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2020.05.14 2020.06.10 |
2023.08.10 | 2020.05.19 - 2022.05.19 | |
| 이OOOO | 5층 전부 | 50,000,000 [월]300,000 |
|
| 2023.08.10 | 2022.03.20 - 2024.03.20. | ||
| 이OOOO | |||
| 설윤후: 개명전 성명 설현수.이진아: 2024.4.5. 금 353,958,730원의 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명하며, 2024.9.12. 경매신청채권자의 승계인 엠씨아이대부 주식회사로부터 유치권 신고인 이진아에 대한 유치권 배제신청서가 제출되었음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 2. 19. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2024.04.05] 유치권자 이OO 유치권신고서 제출 [2024.09.12] 승계인 엠OOOOO OOOO 유치권배제 신청서 제출 일괄매각.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
