물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[임야] 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산53-1
| 감정가 | 3,771,226,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓26% |
988,604,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물제외 및 토지매각 |
| 청구금액 | 1,180,284,100 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 98,860,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.21(월) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 87,880.00 ㎡ (26,583.70 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 동OOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-02 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~277일 | 2024-11-04 | 100% | 3,771,226,000원 | 유찰 |
| ~319일 | 2024-12-16 | 80% | 3,016,981,000원 | 유찰 |
| ~368일 | 2025-02-03 | 64% | 2,413,585,000원 | 유찰 |
| ~410일 | 2025-03-17 | 51% | 1,930,868,000원 | 유찰 |
| ~452일 | 2025-04-28 | 41% | 1,544,694,000원 | 유찰 |
| ~494일 | 2025-06-09 | 33% | 1,235,755,000원 | 유찰 |
| ~536일 | 2025-07-21 | 26% | 988,604,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 국원감정 / 가격시점 : 2024.02.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장평리 산53-1 | 임야 | 24694 ㎡ ( 7,469.93 평 ) | |
| 장평리 산59 | 임야 | 24460 ㎡ ( 7,399.15 평 ) | ||
| 장평리 산59-1 | 임야 | 21615 ㎡ ( 6,538.54 평 ) | ||
| 장평리 산59-8 | 임야 | 106 ㎡ ( 32.07 평 ) | ||
| 장평리 653-1 | 도로 | 334 ㎡ ( 101.04 평 ) | ||
| 장평리 658-1 | 도로 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 장평리 660-6 | 주차장 | 6297 ㎡ ( 1,904.84 평 ) | ||
| 장평리 660-9 | 도로 | 208 ㎡ ( 62.92 평 ) | ||
| 장평리 660-10 | 주차장 | 8229 ㎡ ( 2,489.27 평 ) | ||
| 장평리 660-11 | 도로 | 974 ㎡ ( 294.64 평 ) | ||
| 장평리 660-12 | 도로 | 109 ㎡ ( 32.97 평 ) | ||
| 장평리 674-2 | 도로 | 290 ㎡ ( 87.73 평 ) | ||
| 장평리 674-3 | 도로 | 180 ㎡ ( 54.45 평 ) | ||
| 장평리 673-1 | 도로 | 332 ㎡ ( 100.43 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "제천IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고속도로 톨게이트 및 국도주변 중소규모의 점포 및 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 국도변 인근 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1,3): 부정형의 토지로 남동하향의 완경사지대를 이루는 자연림이며, 별첨 " 지적 및 지적개황도, 사진용지" 와 같이 북동측 가장자리 부분으로 송전선(선하지)이 통과하며 기호(1)는 일부 철탑부지로 이용되고 있음. 기호(2): 남동하향의 완경사인 부정형의 자연림으로 임지상에 분묘(유연 2기)가 소재하고 있으나 소규모 면적으로 전체 토지격에 별영향 없겠음. 기호(4,9): 부정형의 토지로 남하향의 완경사지로서 휴경지 상태임. 기호(10,12): 부정형의 토지로 남하향의 계단식으로 조성된 건설기계용 주기장부지로 이용 중인 토지로 기호(12)의 북측 일부는 토목 공사중임. 기호(6,11,13,14): 완경사인 부정형의 토지로 도로임. 기호(15-17): 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로임. 기호(1-3)는 등산로가 개설되어 있는 마을 인근 임야로 기호(1,2)는 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능하며, 기호(3)는 남측으로 세로와 접하여 차량 진출입하고 있음. 기호(6,9,11,13-17)는 노폭 약 5m 내외의 도로임. 기호(4,10,12)는 상기도로를 통하여 진출입하고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 목록2 지상에 분묘 2기 소재하고 발견되지 않은 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립 여지 있음), 현황: 목록1 북쪽 일부 철탑부지이며 목록1,3 지상으로 송전선이 통과함, 목록10 타인소유의 컨테이너(4동), 간이화장실, 수도시설, 폐가전, 건자재 등이 적치되어 있음. 현황 조사 당시 현장에 참여한 공사시공업자 대훈토건 유돈열이 채무자 소유의 봉양읍 장평리 660-6, 660-10 번지 양지상에 주차장부지 토목공사를 하였으나 공사대금을 일부 변제받지 못하였으며 위 토지는 채무자 소유라고 주장함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "제천IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 고속도로 톨게이트 및 국도주변 중소규모의 점포 및 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 국도변 인근 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(1,3): 부정형의 토지로 남동하향의 완경사지대를 이루는 자연림이며, 별첨 " 지적 및 지적개황도, 사진용지" 와 같이 북동측 가장자리 부분으로 송전선(선하지)이 통과하며 기호(1)는 일부 철탑부지로 이용되고 있음. 기호(2): 남동하향의 완경사인 부정형의 자연림으로 임지상에 분묘(유연 2기)가 소재하고 있으나 소규모 면적으로 전체 토지격에 별영향 없겠음. 기호(4,9): 부정형의 토지로 남하향의 완경사지로서 휴경지 상태임. 기호(10,12): 부정형의 토지로 남하향의 계단식으로 조성된 건설기계용 주기장부지로 이용 중인 토지로 기호(12)의 북측 일부는 토목 공사중임. 기호(6,11,13,14): 완경사인 부정형의 토지로 도로임. 기호(15-17): 인접지와 등고평탄한 부정형의 도로임. 기호(1-3)는 등산로가 개설되어 있는 마을 인근 임야로 기호(1,2)는 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능하며, 기호(3)는 남측으로 세로와 접하여 차량 진출입하고 있음. 기호(6,9,11,13-17)는 노폭 약 5m 내외의 도로임. 기호(4,10,12)는 상기도로를 통하여 진출입하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.6.24. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록1 을구 순위 1번 일부지상권등기(1986.2.7. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각, 목록2 지상에 분묘 2기 소재하고 발견되지 않은 분묘 있을 수 있음(분묘기지권 성립 여지 있음), 현황: 목록1 북쪽 일부 철탑부지이며 목록1,3 지상으로 송전선이 통과함, 목록10 타인소유의 컨테이너(4동), 간이화장실, 수도 시설, 폐가전, 건자재 등이 적치되어 있음. |
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