마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 대전광역시 동구 오동 292
| 감정가 | 1,132,571,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,132,571,600 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 372,104,287 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 113,257,160원 |
| 매각기일 | 2024.10.31(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 1,410.00 ㎡ (426.53 평) |
| 건물면적 | 250.29 ㎡ (75.71 평) |
| 채무/소유자 | 유OO/유OO |
| 채권자 | 더OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-19 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-04-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~287일 | 2024-10-31 | 100% | 1,132,571,600원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2024.02.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오동 292 | 대 | 998 ㎡ ( 301.90 평 ) | |
| 오동 292-2 | 전 | 412 ㎡ ( 124.63 평 ) | ||
| 건물 | 회남로1113번길 33 | 단층주택 | 98.7 ㎡ ( 29.86 평 ) | |
| 회남로1113번길 33 | 지하층 주택 | 97.03 ㎡ ( 29.35 평 ) | ||
| 회남로1113번길 33 | 단층 부속창고 | 37.26 ㎡ ( 11.27 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 공익용산지,수질보전특별대책지역,상수원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 오동 소재 "오동 주촌마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 기호(1) : 사다리형으로서 주거용으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로서 주거 부속토지로 이용중임. 기호(1) : 북동측의 세로를 통하여 출입함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층으로서외벽 : 노출콘트리트 마감.내벽 : 벽지붙임 등 내부인테리어 마감.창호 : 샷시창호임. 1층, 지하층 : 주택으로 이용중임. 부속건물 : 주택 부속건물로 이용중임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물,토지상에 소재하는 조경수(소나무 등) 포함 -목록3은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -목록1은 북동측의 세로를 통하여 출입하며, 목록3은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함. -목록3은 공부상 지목이 "전"이나 현황 주거 부속토지로 이용중임. -목록2는 공부상 지하층 및 부속건물은 공부상 "농가용창고"로 등재되어 있으나 현황 "주택 및 주택부속건물"로 이용중임-목록2의 도로명 주소는 등기사항전부증명서상 "회남로 1113번길 33"이나 일반건축물대장상 "회남로 1113번길 35"로 등재되어 있어 상이. -제시외 1-1, 1-2는 목록1 및 인접지상토지에 소재함 - 부동산의 표시상은 도로명 주소가 `회남로 1113번길 33`이나, 현황은 도로명 주소가 `회남로 1113번길 35`이며, 본건 토지 및 주택은 대청댐을 내려보는 전원주택지로 보임 - 본건 단층 주택에는 `은파대` 현판이 있고, 주택 우측에는 목재로 만든 제시외 바베큐 휴식공간(`촉랑정` 현판 있음)이 있고, 주택 좌측에는 공부상 단층부속 농가용창고 소재함(현황은 내부에 와인바 및 휴식공간으로 활용 중인 것으로 보임). 그 건물 옆에는 표고목 여러개 보이며, 본건 주택 지하층 농가용창고는 출입문 폐문으로 확인 불가 - 본건 주택 주변에는 제시외 큰 소나무 여러그루와 수종수목 불상 수목 여러그루 보이며, 주택 주변에는 제시외 목제데크와 흔들그네 보임 - 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 동구 오동 소재 "오동 주촌마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 기호(1) : 사다리형으로서 주거용으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로서 주거 부속토지로 이용중임. 기호(1) : 북동측의 세로를 통하여 출입함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 단층으로서외벽 : 노출콘트리트 마감.내벽 : 벽지붙임 등 내부인테리어 마감.창호 : 샷시창호임. 1층, 지하층 : 주택으로 이용중임. 부속건물 : 주택 부속건물로 이용중임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
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| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
