마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 동구 비래서로42번안길 26(가양동)
| 감정가 | 2,917,793,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,042,455,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,701,616,737 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 204,245,500원 |
| 매각기일 | 2025.07.09(수) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 548.00 ㎡ (165.77 평) |
| 건물면적 | 972.40 ㎡ (294.15 평) |
| 채무/소유자 | 한OO/한OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-08 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-12-11 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-03-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~327일 | 2024-10-30 | 100% | 2,917,793,600원 | 변경 |
| ~544일 | 2025-06-04 | 100% | 2,917,793,600원 | 유찰 |
| ~579일 | 2025-07-09 | 70% | 2,042,455,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 해솔감정 / 가격시점 : 2024.01.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 가양동 32-4 | 대 | 548 ㎡ ( 165.77 평 ) | |
| 건물 | 비래서로42번안길 26 | 1층 근린생활시설 | 79.45 ㎡ ( 24.03 평 ) | |
| 비래서로42번안길 26 | 2층 주택 | 211.84 ㎡ ( 64.08 평 ) | ||
| 비래서로42번안길 26 | 3층 주택 | 211.84 ㎡ ( 64.08 평 ) | ||
| 비래서로42번안길 26 | 4층 주택 | 207.54 ㎡ ( 62.78 평 ) | ||
| 비래서로42번안길 26 | 5층 주택 | 261.73 ㎡ ( 79.17 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,도시지역,소로2류,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 새시창호 등임. 1) 1층 : 소매점(공실) 및 계단실 등임. 2) 2층-5층 : 다갭주택으로 이용 중임. 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 북측 인근으로 비래서로가 통과하고 이를 통해 동서대로 등과 연계되며 북동측 및 북서측 인 근에 시내버스정류장이 소재함. 완경사지대에 위치한 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 북측의 아스콘 포장도로를 이용함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 304호 문현민(23.1.26.), 305호 박정웅(22.11.21.), 307호 박유수(23.1.2.), 402호 한소영(22.12.28.)과 안도현(23.1.27), 403호 조현주(23.1.31.), 404호 이강호(23.2.3.), 501호 배상희(23.6.2.), 503호 정지민(23.2.14.), 504호 장미희(23.6.29.), 호실불상 선금주(22.12.6.)가 전입되어 있고, 점유 및 임대차 관계 불상으로 안내문 부착하였으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없으며, 1층 상가는 폐문 상태로 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착함 ⓓ 1층(상가 1개, 주차장, 출입구 2개), 2층 (201호~207호), 3층((301호~307호), 4층(401호~405호), 5층(501호~504호)로 구성되어 있으며, 옥상 출입문 폐문 상태로 옥상 시설물 존재 여부는 미상 2.부동산의 현황 -붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 새시창호 등임. 1) 1층 : 소매점(공실) 및 계단실 등임. 2) 2층-5층 : 다갭주택으로 이용 중임. 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재발신기 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 북측 인근으로 비래서로가 통과하고 이를 통해 동서대로 등과 연계되며 북동측 및 북서측 인 근에 시내버스정류장이 소재함. 완경사지대에 위치한 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임. 북측의 아스콘 포장도로를 이용함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 202호 | 5,000만원 [월]월45만원 |
X |
| 2023.05.25 |
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| 이OOOO | 206호 | 1억원 |
X |
| 2023.09.01 |
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| 박OOOO | 401호 | 200만원(LH임대) [월]약11만원 |
X |
| 2022.12.30 |
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| 윤OOOO | 405호 | 1억6천만원 |
X |
| 2023.07.19 |
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| 권OOOO | 502호 | 5천만원 [월]월60만원 |
X |
| 2022.11.23 |
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| 김OOOO | 502호 | X | |
| 2023.04.14 |
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| 박OOOO | 201호 | X | |
| 2023.03.07 |
|||
| 김OOOO | 203호 | X | |
| 2022.12.29 |
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| 박OOOO | 301호 | X | |
| 2023.04.10 |
|||
| 주OOOO | 303호 | X | |
| 2023.01.17 |
|||
| 문OOOO | 304호 | X | |
| 2023.01.26 |
|||
| 박OOOO | 305호 | X | |
| 2022.11.21 |
|||
| 박OOOO | 307호 | X | |
| 2023.01.02 |
|||
| 한OOOO | 402호 | X | |
| 2022.12.28 |
|||
| 안OOOO | 402호 | X | |
| 2023.01.27 |
|||
| 조OOOO | 403호 | X | |
| 2023.01.31 |
|||
| 이OOOO | 404호 | X | |
| 2023.02.03 |
|||
| 배OOOO | 501호 | X | |
| 2023.06.02 |
|||
| 정OOOO | 503호 | X | |
| 2023.02.14 |
|||
| 장OOOO | 504호 | X | |
| 2023.06.29 |
|||
| 선OOOO | 호실불상 | X | |
| 2022.12.06 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
