마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 398
| 감정가 | 953,196,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
467,066,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 304,800,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,706,600원 |
| 매각기일 | 2025.01.13(월) 입찰 16일전 |
| 토지면적 | 1,138.06 ㎡ (344.26 평) |
| 건물면적 | 257.85 ㎡ (78.00 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경4123(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-19 | 경매접수 | ||
| ~44일 | 2024-04-03 | 경매개시결정 | ||
| ~142일 | 2024-07-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~252일 | 2024-10-28 | 100% | 953,196,000원 | 유찰 |
| ~287일 | 2024-12-02 | 70% | 667,237,000원 | 유찰 |
| ~329일 | 2025-01-13 | 49% | 467,066,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대로감정 / 가격시점 : 2024.04.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 홍천리 398 | 대 | 683 ㎡ ( 206.61 평 ) | |
| 홍천리 399 | 대 | 316 ㎡ ( 95.59 평 ) | ||
| 홍천리 398-3 | 대 | 12.50 ㎡ ( 3.78 평 ) | 2분의 1 지분 전부 | |
| 홍천리 398-4 | 대 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | ||
| 홍천리 409 | 도로 | 66.56 ㎡ ( 20.13 평 ) | 29836분의 1379 지분 전부 | |
| 건물 | 영산홍3길 26-19 | 1층 주택 | 162 ㎡ ( 49.01 평 ) | |
| 영산홍3길 26-19 | 2층 주택 | 95.85 ㎡ ( 28.99 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,도시지역,기타연구시설,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지" 내에 위치하며, 주위는 "근교 전원주택단지"임. 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. < 지적형태 > 기호1,2,4 : 일단지 : "사다리꼴". 기호3 : 장방형 기호6 : 부정형 < 지 세 > 기호1,2,4 : 택지부분 : "완경사지"를 평탄하게 조성함. 기호3 및 6 : 완경사 < 이용상태 > 기호1,2,4 : 단독주택부지 기호3 및 6 : "도로". 기호1,2,4 : "1단지"로서, 남서측으로 "콘크리트포장된 세로(細路)에 접함. 기호3 및 6 : 본건이 곧 "도로"임. [건물] 트러스목구조 기와지붕 2층건(建)으로서, 사용승인일 : 2022. 07. 26외벽 : 스타코, 세라믹사이딩 등 마감내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등바닥 : 강마루, 목재, 타일붙임 등창호 : 새시창호 단독주택 < 건축물대장 도면상 구조 > 1층 : 방1, 거실, 주방, 멀티룸, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 내부계단 등 2층 : 방3, 가족실, 욕실, 내부계단 등 급배스설비, 위생설비, LPG 가스 사용 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 공작물(a,b,c,d) 매각포함. 목록 3,6 - 지분매각. 목록 3 - 지목은 '대'이나 현황 '도로'임. 공부상과 같음. 제시외 조경수 및 조경석, 조경연못 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장저수지"남서측 인근 "기로전원주택단지" 내에 위치하며, 주위는 "근교 전원주택단지"임. 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. < 지적형태 > 기호1,2,4 : 일단지 : "사다리꼴". 기호3 : 장방형 기호6 : 부정형 < 지 세 > 기호1,2,4 : 택지부분 : "완경사지"를 평탄하게 조성함. 기호3 및 6 : 완경사 < 이용상태 > 기호1,2,4 : 단독주택부지 기호3 및 6 : "도로". 기호1,2,4 : "1단지"로서, 남서측으로 "콘크리트포장된 세로(細路)에 접함. 기호3 및 6 : 본건이 곧 "도로"임. [건물] 트러스목구조 기와지붕 2층건(建)으로서, 사용승인일 : 2022. 07. 26외벽 : 스타코, 세라믹사이딩 등 마감내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등바닥 : 강마루, 목재, 타일붙임 등창호 : 새시창호 단독주택 < 건축물대장 도면상 구조 > 1층 : 방1, 거실, 주방, 멀티룸, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 내부계단 등 2층 : 방3, 가족실, 욕실, 내부계단 등 급배스설비, 위생설비, LPG 가스 사용 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 11. 17. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 공작물(a,b,c,d) 매각포함. 목록 3,6 - 지분매각. 목록 3 - 지목은 '대'이나 현황 '도로'임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
