마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 인천광역시 남동구 구월남로53번길 24 (구월동,세진주건축물제1동)
| 감정가 | 1,030,101,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,030,101,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 779,557,166 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 103,010,140원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 141.10 ㎡ (42.68 평) |
| 건물면적 | 290.70 ㎡ (87.94 평) |
| 채무/소유자 | 고OO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-08 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2023-10-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~442일 | 2024-10-22 | 100% | 1,030,101,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 선영감정 / 가격시점 : 2023.08.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구월동 1087-5 | 대 | 141.1 ㎡ ( 42.68 평 ) | |
| 건물 | 구월남로53번길 24 | 1층 소매점, 계단실 | 68.1 ㎡ ( 20.60 평 ) | |
| 구월남로53번길 24 | 2층 다중주택 | 83.22 ㎡ ( 25.17 평 ) | ||
| 구월남로53번길 24 | 3층 다중주택 | 83.22 ㎡ ( 25.17 평 ) | ||
| 구월남로53번길 24 | 4층 다중주택 | 50.16 ㎡ ( 15.17 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로2류,과밀억제권역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,절대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 인근에 각급 학교 등이 위치하고 있는 등 전반적인 주위 환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 본건 토지는 대체로 정방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함. [건물] 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서(사용승인일자:2021.11.18),외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등내 벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등창 호: 샷시창호임 기호 (2) 건물은 단독주택(다중주택) 건물로서 1층 : 소매점, 계단실 등 2층, 3층 각각 동일 : 다중주택 4개호 4층 : 다중주택 2개호 등으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 주소지는 남동세무서(032-460-5225)로 부터 `다중주택으로 상가임대차현황서 발급이 불가`하다는 통보를 받음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 인근에 각급 학교 등이 위치하고 있는 등 전반적인 주위 환경은 보통인 편임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 본건 토지는 대체로 정방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함. [건물] 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서(사용승인일자:2021.11.18),외 벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등내 벽: 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등창 호: 샷시창호임 기호 (2) 건물은 단독주택(다중주택) 건물로서 1층 : 소매점, 계단실 등 2층, 3층 각각 동일 : 다중주택 4개호 4층 : 다중주택 2개호 등으로 이용 중임. 기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 2층 방1칸 (204호) | 3,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2022. 3. 4. 2022. 3. 4. |
2023.09.20 | 2022. 2. 28. ~ 2024. 2. 27. |
|
| 권OOOO | 401호 전부 | 3,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023. 6. 7. |
2023.08.23 | 2023. 6. 6. ~ 2024. 6. 5. |
|
| 김OOOO | 2층 방1칸 (201호) | 2,000,000 [월]350,000 |
|
| 2023.09.18 | 2022. 1. 22. ~ 현재까지 |
||
| 백OOOO | 2층 방1칸 (202호) | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022. 10. 20. 2022. 10. 20. |
2023.09.26 | 2022. 10. 20. ~ 2023. 10. 19. |
|
| 손OOOO | X | ||
| 2022.01.17 |
|||
| 윤OOOO | 3층 방1칸 (303호) | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022. 9. 15. 2022. 9. 15. |
2023.09.27 | 2022. 9. 19. ~ 현재까지 |
|
| 이OOOO | X | ||
| 2022.06.07 |
|||
| 이OOOO | 3층 방1칸 (302호) | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022. 10. 19. 2023. 8. 23. |
2023.08.28 | 2022. 10. 14. ~ 2023. 10. 13. |
|
| 장OOOO | 3층 방1칸 (304호 ) | 3,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2022. 9. 5. |
2023.08.24 | 2022. 8. 31. ~ 2023. 8. 30. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022 1. 4. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물[㉠, ㉡ 각 4층 소재 샷시조 보일러실 각 1㎡, ㉢철근콘크리트조 평스라브지붕 (E/L실) 약 4㎡] 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
