마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 남해군 창선면 광천리 287-9
| 감정가 | 413,639,870 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
264,730,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 258,580,950 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 26,473,000원 |
| 매각기일 | 2025.01.13(월) 입찰 16일전 |
| 토지면적 | 301.00 ㎡ (91.05 평) |
| 건물면적 | 181.17 ㎡ (54.80 평) |
| 채무/소유자 | 강OOOOO OOO/정OO |
| 채권자 | 승OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-05 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2024-02-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~325일 | 2024-10-24 | 100% | 413,639,870원 | 유찰 |
| ~360일 | 2024-11-28 | 80% | 330,912,000원 | 유찰 |
| ~406일 | 2025-01-13 | 64% | 264,730,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2023.12.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 광천리 287-9 | 대 | 301 ㎡ ( 91.05 평 ) | |
| 건물 | 서부로 348 | 1층 주택 | 116.82 ㎡ ( 35.34 평 ) | |
| 서부로 348 | 2층 주택 | 64.35 ㎡ ( 19.47 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,접도구역,도로구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 사포마을 버들선착장 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 평지 내 정방형에 곡운 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 동측 폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등.내벽: 벽지, 타일 마감 등.창호: 하이샷시창호 및 알루미늄 창호 마감 등. 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다. 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. -목록[1] 일부 접도구역에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가함, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. -목록[1] 정원수 및 담장, 주차장 조경 바닥 등은 토지 가격에 포함하여 평가함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경상남도 남해군 창선면 광천리 소재 사포마을 버들선착장 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다. 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 평지 내 정방형에 곡운 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 동측 폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서,외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등.내벽: 벽지, 타일 마감 등.창호: 하이샷시창호 및 알루미늄 창호 마감 등. 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다. 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 임OOOO | 2층 전부 | 20,000,000 |
X |
| 2023.09.26. 2023.11.24. |
2024.01.08 | 2023.09.26.~ 2025.09.26.까지 |
|
| 조OOOO | 1층 전부 | 20,000,000 |
X |
| 2023.09.26. 2023.11.24. |
2024.01.08 | 2023.09.26.~ 2025.09.26. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.12.21.[근저당권])
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -목록[1] 일부 접도구역에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가함, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. -목록[1] 정원수 및 담장, 주차장 조경 바닥 등은 토지 가격에 포함하여 평가함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
