마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 파주시 목동동 752-7
| 감정가 | 1,514,184,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,514,184,400 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,185,119,329 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 151,418,440원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 260.10 ㎡ (78.68 평) |
| 건물면적 | 456.41 ㎡ (138.06 평) |
| 채무/소유자 | 이OO외 1명/이OO외 1명 |
| 채권자 | 오OOOOOO OO |
| 중복/병합 |
2023타경76272(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-30 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2023-11-13 | 경매개시결정 | ||
| ~106일 | 2024-02-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~358일 | 2024-10-22 | 100% | 1,514,184,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 희원감정 / 가격시점 : 2023.11.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 목동동 752-7 | 대 | 260.1 ㎡ ( 78.68 평 ) | |
| 건물 | 가재울로93번길 22 | 1층 근린생활시설 | 100.81 ㎡ ( 30.50 평 ) | |
| 가재울로93번길 22 | 1층 계단실 | 22.04 ㎡ ( 6.67 평 ) | ||
| 가재울로93번길 22 | 2층 주택 | 104.86 ㎡ ( 31.72 평 ) | ||
| 가재울로93번길 22 | 3층 주택 | 104.86 ㎡ ( 31.72 평 ) | ||
| 가재울로93번길 22 | 4층 주택 | 79.53 ㎡ ( 24.06 평 ) | ||
| 가재울로93번길 22 | 옥탑1층 | 11.61 ㎡ ( 3.51 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제1종지구단위계획구역,소로2류,도시지역,제1종일반주거지역,소로1류,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측에 위치하며, 인근은 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 공원시설, 각급 학급시설 등이 소재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 본건은 인접대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호1: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로서,외벽:돌붙임 마감 등,창호:샷시 창호입니다. 기호1: 현황 근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)등으로 이용 중입니다. 전기 설비, 위생 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록2의 제시외 건물 포함 1. 목록1은 목록2 건물의 대지임 2. 목록2는 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측에 위치하며, 인근은 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 공원시설, 각급 학급시설 등이 소재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 본건은 인접대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. [건물] 기호1: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로서,외벽:돌붙임 마감 등,창호:샷시 창호입니다. 기호1: 현황 근린생활시설 및 단독주택(다갭주택)등으로 이용 중입니다. 전기 설비, 위생 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 202호 | O | |
| 2022.01.11 |
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| 신OOOO | 101호 100.81㎡ | 10,000,000 [월]800,000 |
O |
| 2017.03.27 |
2017.04.03~ 2019.04.02 |
||
| 윤OOOO | 1층 101호 일부, 45㎡ | 10,000,000 [월]800,000 |
O |
| 2017.03.27. 2017.04.03. |
2024.01.31 | 2017.04.03~ |
|
| 이OOOO | 301호 전부 | 130,000,000 [월]0원 |
O |
| 2019.03.08 2019.02.08. |
2023.12.26 | 2019.03.07.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.02.09.가압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2019.03.08. 확정일자 2019.02.08.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
