마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대구광역시 달서구 성당동 536
| 감정가 | 3,371,739,740 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,652,153,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 760,281,095 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 165,215,300원 |
| 매각기일 | 2025.07.15(화) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 461.00 ㎡ (139.45 평) |
| 건물면적 | 999.54 ㎡ (302.36 평) |
| 채무/소유자 | 박OO외 2명/박OO외 1명 |
| 채권자 | 명OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경33006, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-24 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-08-29 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-11-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~418일 | 2024-10-15 | 100% | 3,371,739,740원 | 유찰 |
| ~453일 | 2024-11-19 | 70% | 2,360,218,000원 | 유찰 |
| ~481일 | 2024-12-17 | 49% | 1,652,153,000원 | 변경 |
| ~509일 | 2025-01-14 | 49% | 1,652,153,000원 | 변경 |
| ~600일 | 2025-04-15 | 49% | 1,652,153,000원 | 변경 |
| ~691일 | 2025-07-15 | 49% | 1,652,153,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 티앤비감정 / 가격시점 : 2023.09.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성당동 536 | 대 | 456 ㎡ ( 137.94 평 ) | |
| 성당동 536-13 | 전 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | ||
| 건물 | 장기로10길 35 | 지1층 주차장, 기계실, 계단실 등 | 224.94 ㎡ ( 68.04 평 ) | |
| 장기로10길 35 | 1층 계단실 등 | 21.98 ㎡ ( 6.65 평 ) | ||
| 장기로10길 35 | 2층 사무소, 계단실 등 | 254.1 ㎡ ( 76.87 평 ) | ||
| 장기로10길 35 | 3층 골프연습장, 계단실 등 | 249.26 ㎡ ( 75.40 평 ) | ||
| 장기로10길 35 | 4층 골프연습장, 계단실 등 | 249.26 ㎡ ( 75.40 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,준보전산지,도시지역,자연녹지지역,중로1류,소로3류,소로3류,제1종일반주거지역,중점경관관리구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 체육시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 남측 완경사지에 위치하는 사다리형의 상업용건물부지입니다. 본건 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m의 블록도로 와 각각 접합니다. [구분건물] 가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층외벽: 알미늄복합판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 타일 붙임 및 인테리어 등 마감.바닥: 인조석물갈기, 타일 등 마감.창호: 알미늄샷시 및 강화유리 등 마감. 가) 지하층: 주차장, 기계실, 계단실, EV 1층: 계단실, EV 2층: 사무소2, 계단실, EV 3층,4층: 각 골프연습장(스크린골프 4개실), 계단실, EV 천장형 냉·난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 정진욱이 있으며, 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.임차인 정진욱이 2층외 전건물을 임차하여 사용하고 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 근린생활시설, 학교, 체육시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 남측 완경사지에 위치하는 사다리형의 상업용건물부지입니다. 본건 북측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m의 블록도로 와 각각 접합니다. [구분건물] 가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층외벽: 알미늄복합판넬 등 마감.내벽: 벽지 및 타일 붙임 및 인테리어 등 마감.바닥: 인조석물갈기, 타일 등 마감.창호: 알미늄샷시 및 강화유리 등 마감. 가) 지하층: 주차장, 기계실, 계단실, EV 1층: 계단실, EV 2층: 사무소2, 계단실, EV 3층,4층: 각 골프연습장(스크린골프 4개실), 계단실, EV 천장형 냉·난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 정OOOO | 3,4층 | 200,000,000 [월]0원 |
X |
| 2023.06.30 2023.10.12 |
2023.10.12 | 2023.5.14~ 2025.5.13 |
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| 정진욱:2023.10.12. 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2024.2.2.배당요구신청철회서를 제출함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2024.12.11] 채권자 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출 [2025.01.09] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 [2025.04.09] 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
