마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경기도 고양시 일산서구 주엽동 35-2 1층101호
| 감정가 | 1,500,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
514,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 612,873,565 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,450,000원 |
| 매각기일 | 2025.02.11(화) 입찰 46일전 |
| 토지면적 | 60.35 ㎡ (18.26 평) |
| 건물면적 | 168.42 ㎡ (50.95 평) |
| 채무/소유자 | 이OO외 1명/이OO외 1명 |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-22 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-05-25 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2023-08-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~505일 | 2024-10-08 | 100% | 1,500,000,000원 | 유찰 |
| ~540일 | 2024-11-12 | 70% | 1,050,000,000원 | 유찰 |
| ~575일 | 2024-12-17 | 49% | 735,000,000원 | 유찰 |
| ~631일 | 2025-02-11 | 34% | 514,500,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 자웅감정 / 가격시점 : 2023.06.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 주엽동 35-2 | 499.9 분의 60.35 | 60.35 ㎡ ( 18.26 평 ) | |
| 건물 | 주엽동 35-2 | 1층101호철근콘크리트구조 | 168.42 ㎡ ( 50.95 평 ) | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,상대보호구역,자연녹지지역,지구단위계획구역,근린공원,제3종일반주거지역,대로3류,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동하 프라자 제1층 제101호로서, 주위는 대단위 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서(사용승인일:1996.03.20)외벽: 인조석붙임 마감 등내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호임. 근린생활시설3(자성당, 문구야놀자, 주)터보소닉 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 공부상 1개호로 등재되어 있으나 현황은 4개호로 구분되어 있으며, 내부 경계벽 등으로 3개의 점포(자성당, 문구야놀자, 주)터보소닉)로 이용중임. 2. 집합건축물대장 표제부상 '위반건축물'로 등재되어 있음. 목록부동산은 철근콘크리트조 경사지붕 5층 근린생활시설 건물로, 공부상 101호를 임의로 101-103호로 칸막이 하여 각 임차인들에게 임차하였고, 103호 안쪽에 주방과 휴식공간을 구비하여 104호로 임차하였음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "문화초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동하 프라자 제1층 제101호로서, 주위는 대단위 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건물내 제1층 제101호로서(사용승인일:1996.03.20)외벽: 인조석붙임 마감 등내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호임. 근린생활시설3(자성당, 문구야놀자, 주)터보소닉 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 5,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 2016.06.28 |
2016.06.12. ~ 2017.06.11. |
||
| 김OOOO | 101호 터보소닉 내 방 1칸 | 13,000,000 [월]230,000 |
X |
| 2023.01.10 2023.05.01 |
2023.06.13 | 2023.05.01. ~ 현재까지 |
|
| 김OOOO | 101호 중 일부 약35.7㎡ | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.09.27. 2023.06.07. |
2023.06.16 | 2022.09.23. ~ 현재까지 |
|
| 유OOOO | 101호 중 예가수제반찬자리 약46㎡ | 30,000,000 [월]1,150,000 |
X |
| 2022.05.10 2023.06.21. |
2023.06.21 | 2022.05.04. ~ 현재까지 |
|
| 임OOOO | 101호 중 뒷편 약 100㎡ 및 부대시설 | 30,000,000 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.28. |
2023.06.13 | 2022.02.28. ~ 현재까지 |
|
| 주OOOO | 20,000,000 |
X | |
| 2023.01.12 |
2023.12.30. ~ 2024.12.29. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.06.09. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 공부상 1개호로 등재되어 있으나 현황은 4개호로 구분되어 있으며, 내부 경계벽 등으로 3개의 점포(자성당, 문구야놀자, 주식회사 터보소닉)로 이용 중임. 2. 집합건축물대장 표제부상 '위반건축물'로 등재되어 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
