마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 서울특별시 송파구 올림픽로 145, 3층3에이09호 (잠실동,리센츠상가)
| 감정가 | 1,300,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
665,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 597,861,337 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 66,560,000원 |
| 매각기일 | 2025.02.17(월) 입찰 52일전 |
| 토지면적 | 22.87 ㎡ (6.92 평) |
| 건물면적 | 48.43 ㎡ (14.65 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 든OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-05 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-01-12 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-04-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~276일 | 2024-10-07 | 100% | 1,300,000,000원 | 유찰 |
| ~311일 | 2024-11-11 | 80% | 1,040,000,000원 | 유찰 |
| ~346일 | 2024-12-16 | 64% | 832,000,000원 | 유찰 |
| ~409일 | 2025-02-17 | 51% | 665,600,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.01.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 올림픽로 145 | 8061.8 분의 22.8679 | 22.867 ㎡ ( 6.92 평 ) | |
| 건물 | 올림픽로 145 | 3층3에이09호 (잠실동,리센츠상가)철근콘크리트구조 | 48.425 ㎡ ( 14.65 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,아파트지구,공공청사,과밀억제권역,도로,제3종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철2호선 "잠실새내역" 북측 인근에 위치하는 "리센츠상가 제3층 제3에이09호" 로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반환경은 양호함. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "잠실새내역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 중 제3층 제3에이09호로서,사용승인일(2008.07.31))외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 인조대리석, 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호: 강화유리 창호임. 근린생활시설(상호: 최강셀파수학학원)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 에스컬레이터 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 주차시설 등을 갖추고 있음. 본건 남측으로 노폭 약 55m 내외, 서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
옆호수(제3에이10호)와 경계벽 없이 일괄하여 학원으로 이용중이나 감정평가서에 의하면 관리사무소 및 현점유사용자(임차인)를 통해 위치확인 가능하다고 함 - 본건 목적물은 잠실리센츠상가 3층 3A09호로, 임차인은 3A10호도 임차하여 위 2개 호실 사이의 벽을 터서 학원을 운영중에 있는바, 위 2개 호실을 구분할 경계벽이 없는 상태임 - 목적물에 대한 정확한 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철2호선 "잠실새내역" 북측 인근에 위치하는 "리센츠상가 제3층 제3에이09호" 로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반환경은 양호함. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 "잠실새내역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 중 제3층 제3에이09호로서,사용승인일(2008.07.31))외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 인조대리석, 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호: 강화유리 창호임. 근린생활시설(상호: 최강셀파수학학원)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비. 에스컬레이터 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하 주차시설 등을 갖추고 있음. 본건 남측으로 노폭 약 55m 내외, 서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 3층3에이09호 | 50,000,000 [월]2,750,000 |
O |
| 2016. 1. 25. |
2024.03.05 | 2015.12.31.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.12.29.가압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 옆호수(제3에이10호)와 경계벽 없이 일괄하여 학원으로 이용중이나 감정평가서에 의하면 관리사무소 및 현점유사용자(임차인) 를 통해 위치확인 가능하다고 함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
