수원지방법원 경매10계

2023타경6795

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[창고] 경기도 용인시 처인구 유방동 404-1

감정가   34,493,760,990 원
최저가

100%

 34,493,760,990 원

입찰 14 일전 본 사건의 매각기일은 2024-10-04 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 23,160,000,000 원
입찰보증금 (10%) 3,449,376,099원
매각기일 2024.10.04(금) 입찰 14일전
토지면적 5,929.00 ㎡ (1,793.52 평)
건물면적 15,973.41 ㎡ (4,831.96 평)
채무/소유자 오OO/김OO외 1명
채권자 에OOOOOOOOO
중복/병합 2024타경76944(중복),2024타경83898(중복)

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 진성헌 본부장
  • 010-6377-1703
  • sunghun0422@naver.com
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-07-03 경매접수
~142일 2023-11-22 경매개시결정
~220일 2024-02-08 배당요구종기일
~459일 2024-10-04 100% 34,493,760,990원 진행
감정평가서

최선순의 설정일자:

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 유방동 404-1 창고용지 3133 ㎡ ( 947.73 평 )
유방동 404-6 공장용지 51 ㎡ ( 15.43 평 )
유방동 404-7 공장용지 894 ㎡ ( 270.44 평 )
유방동 404-8 도로 106 ㎡ ( 32.07 평 )
유방동 404-9 답 99 ㎡ ( 29.95 평 )
유방동 404-3 창고용지 1646 ㎡ ( 497.92 평 )
건물 한터로58번길 37 지1층 냉동창고 4067.15 ㎡ ( 1,230.31 평 )
한터로58번길 37 1층 냉동창고 1794.05 ㎡ ( 542.70 평 )
한터로58번길 37 2층 냉동창고 2503.98 ㎡ ( 757.45 평 )
한터로58번길 37 3층 냉동창고 2504.47 ㎡ ( 757.60 평 )
한터로58번길 37 4층 냉동창고 2504.47 ㎡ ( 757.60 평 )
한터로58번길 37 5층 냉동창고 2265.85 ㎡ ( 685.42 평 )
한터로58번길 37 단층 창고시설 22.5 ㎡ ( 6.81 평 )
토지이용계획 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,준주거지역,지구단위계획구역,중로2류,중로3류,도시지역
감정평가현황
  • 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,부근은 중소규모의 공장과 창고시설, 잡종지, 농경지 등이 혼재하는 용인시가지 북측지역으로 본건을 포함하여 유방지구 지구단위계획구역에 속함.
  • 차량출입 자유로우며, 서측 인근으로 간선도로인 백옥도로와 버스정류장 등이소재하며, 북서측 인근에 "영동고속도로 용인IC"가 자리하는 등 제반 교통환경은무난한 편임.
  • 기호1),6) : 2필 일단의 세로장방형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 냉동창고 건부지로 이용중임.기호2),5) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의 부속토지(잡종지)로 이용중임.기호3) : 부정형의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의 부속토지(잡종지, 화단 등)로 이용중임.기호4) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 도로(냉동창고 북측진입 도로)로 이용중임.
  • 본건 남측으로 로폭 약 6미터 및 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하며,남측 도로를 통하여 서측의 백옥대로(왕복6차선)와 연계되고, 북측 도로를 통하여한터로(왕복4차선)와 연계됨.
  • 냉동창고(상호명: 유림냉장)로 이용중임.(지하1층 : 냉동창고 6실(층고 약9M), 기계실, 물탱크실, 소방펌프실, 1층: 냉동창고 1실(층고 약6M), 동결실, 하역장, 관리사무실 등 2층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 화장실 등 3층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 창고 등 4층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 창고 등 5층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 사무실2, 공무실, 전기실, 화장실 등)
  • 1) 냉동설비(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록으로 별도 기계기구로 평가하였음) (1) CONDENSING UNIT - RSU-R120ASC 3set - RSU-R100ASC-E 1set - RSU-R100ASC 1set - RCUP-60ASC 1set - RSU-R752TC 1set - RSU-R502TC 1set - RSU-R502TFC 1set (2) COOLING TOWER(옥상소재) - 스탠드사각직교류형 : 300 R/T, 250 R/T, 100 R/T 총 3대 (3) UNIT COOLER : 기존건물부분 및 증축부분 냉동창고 내 설치 (4) BRINE COOLER : 4대(1층 하역장) (5) 기타설비 : 컨트롤판넬, 펌프, 배관, 방열문, 에어커튼 등2) 위생설비 및 급배수설비 : 부스터급수펌프 2대, 물탱크(저수조, 53톤), 기타 위생설비 등3) 발전설비 : 250Kw, 380/220v4) 소방설비 : 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비5) 수변전설비 : 1,250KVA + 500KVA = 1,750KVA6) 승강기 : 화물용 승강기 2대, 수직반송기 3대, 승용승강기 2대7) 기타설비 : 하역장 자동문설비, 방송설비, CCTV, 피뢰침설비 등
부동산현황

1. 일괄매각 2. 제시외 목록 수목(소나무 외 25주) 및 계단실(7-1, 7-2) 평가 및 매각 포함 3. 본건 공장저당법 제6조 기계·기구(제시외 7-3 냉동창고설비) 및 목록 설정 이후 설치된 것으로 조사되는 제시외 기계·기구(제시외 7-4 AIR COOLED CONDENSER 1식, 옥상소재) 평가 및 매각 포함 4. 경비실 컨테이너, 주차장 파이프조 판넬지붕은 매각제외 5. 목록7의 건물 중 부속건물 경량철골구조(조립식판넬) 단층, 창고시설 22.5㎡는 조사시점 멸실 상태임 6. 목록5 농지취득자격증명서 제출할 필요 없음

- 목록 1,2,3,4,5,6 토지는 모두 목록 7 건물의 부지로 이용되고 있고, 목록 7 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. - 목록 3 지상에 제시외 컨테이너 1동, 제시외 차양시설 1동이 소재함.

√  감정평가서 요항표
  • 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,부근은 중소규모의 공장과 창고시설, 잡종지, 농경지 등이 혼재하는 용인시가지 북측지역으로 본건을 포함하여 유방지구 지구단위계획구역에 속함.
  • 차량출입 자유로우며, 서측 인근으로 간선도로인 백옥도로와 버스정류장 등이소재하며, 북서측 인근에 "영동고속도로 용인IC"가 자리하는 등 제반 교통환경은무난한 편임.
  • 기호1),6) : 2필 일단의 세로장방형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 냉동창고 건부지로 이용중임.기호2),5) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의 부속토지(잡종지)로 이용중임.기호3) : 부정형의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 냉동창고(404-1,3 소재)의 부속토지(잡종지, 화단 등)로 이용중임.기호4) : 네모꼴의 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 도로(냉동창고 북측진입 도로)로 이용중임.
  • 본건 남측으로 로폭 약 6미터 및 북측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하며,남측 도로를 통하여 서측의 백옥대로(왕복6차선)와 연계되고, 북측 도로를 통하여한터로(왕복4차선)와 연계됨.
  • 냉동창고(상호명: 유림냉장)로 이용중임.(지하1층 : 냉동창고 6실(층고 약9M), 기계실, 물탱크실, 소방펌프실, 1층: 냉동창고 1실(층고 약6M), 동결실, 하역장, 관리사무실 등 2층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 화장실 등 3층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 창고 등 4층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 창고 등 5층: 냉동창고 4실(층고 약8.4M), 작업장, 사무실2, 공무실, 전기실, 화장실 등)
  • 1) 냉동설비(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록으로 별도 기계기구로 평가하였음) (1) CONDENSING UNIT - RSU-R120ASC 3set - RSU-R100ASC-E 1set - RSU-R100ASC 1set - RCUP-60ASC 1set - RSU-R752TC 1set - RSU-R502TC 1set - RSU-R502TFC 1set (2) COOLING TOWER(옥상소재) - 스탠드사각직교류형 : 300 R/T, 250 R/T, 100 R/T 총 3대 (3) UNIT COOLER : 기존건물부분 및 증축부분 냉동창고 내 설치 (4) BRINE COOLER : 4대(1층 하역장) (5) 기타설비 : 컨트롤판넬, 펌프, 배관, 방열문, 에어커튼 등2) 위생설비 및 급배수설비 : 부스터급수펌프 2대, 물탱크(저수조, 53톤), 기타 위생설비 등3) 발전설비 : 250Kw, 380/220v4) 소방설비 : 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비5) 수변전설비 : 1,250KVA + 500KVA = 1,750KVA6) 승강기 : 화물용 승강기 2대, 수직반송기 3대, 승용승강기 2대7) 기타설비 : 하역장 자동문설비, 방송설비, CCTV, 피뢰침설비 등

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임차인현황

(배당요구종기일: 2024-02-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
디OOOO 유림냉장 5층 132.0000㎡ 1,900,000
[월]1,800,000		 X
2018.10.10
 2018.02.01-2019.01.31
농OOOO 5층 33.0600㎡
X
2022.08.05
 2022.08.03-2023.08.02
주OOOO 5층 505호 50.0000㎡ 20,000,000
 X
2020.03.06
 2020.03.06-2023.03.05
(OOOO

유OOOO

주의사항

(최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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