마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 652-5
| 감정가 | 2,444,476,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,444,476,900 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 45,300,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 244,447,690원 |
| 매각기일 | 2024.10.02(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 333.00 ㎡ (100.73 평) |
| 건물면적 | 871.18 ㎡ (263.53 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2023타경69663(중복),2023타경75811(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-21 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-07-24 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2023-10-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~439일 | 2024-10-02 | 100% | 2,444,476,900원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 위드감정 / 가격시점 : 2023.08.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 원흥동 652-5 | 대 | 333 ㎡ ( 100.73 평 ) | |
| 건물 | 서삼릉1길 22-7 | 1층 근린생활시설 | 89.37 ㎡ ( 27.03 평 ) | |
| 서삼릉1길 22-7 | 2층 주택 | 183.69 ㎡ ( 55.57 평 ) | ||
| 서삼릉1길 22-7 | 3층 주택 | 183.69 ㎡ ( 55.57 평 ) | ||
| 서삼릉1길 22-7 | 4층 주택 | 204 ㎡ ( 61.71 평 ) | ||
| 서삼릉1길 22-7 | 지1층 근린생활시설 | 153.1 ㎡ ( 46.31 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,제1종일반주거지역,소로3류,지구단위계획구역,택지개발지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "원흥역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함. 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층단독주택(다갭주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건물로서,외벽은 석재붙임등 마감,내벽은 벽지 및 타일등 인테리어 마감,창호는 샷시 창임. 지하1층: 근린생활시설(사무소) 1층: 근린생활시설(소매점) 2-4층: 다갭주택으로 이용중임. (상세이용내역은 "건물개황및이용상황" 참조) 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비등을 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 가. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택),제1종근린생활시설(소매점) 건물로 나. 지하층 비01-02호는 사무실로, 1층 101호 상가로, 2층 201-203호, 3층 301-303호, 4층 401호는 주거용으로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "원흥역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함. 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층단독주택(다갭주택), 제1종근린생활시설(소매점) 건물로서,외벽은 석재붙임등 마감,내벽은 벽지 및 타일등 인테리어 마감,창호는 샷시 창임. 지하1층: 근린생활시설(사무소) 1층: 근린생활시설(소매점) 2-4층: 다갭주택으로 이용중임. (상세이용내역은 "건물개황및이용상황" 참조) 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비등을 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| 채OOOO | 202호 | O | |
| 2020.08.19 |
|||
| 한OOOO | 201호 | 170,000,000 |
O |
| 2020.10.30 |
|||
| 김OOOO | 401호 | O | |
| 2020.06.12 |
|||
| 권OOOO | 302호 | X | |
| 2022.08.04 |
|||
| 정OOOO | O | ||
| 2016.08.08 |
|||
| 최OOOO | 301호 | X | |
| 2023.02.02 |
|||
| 최OOOO | 101호 | 10,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2021.12.09 |
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| 하OOOO | 비01호 | 10,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2021.09.02 |
|||
| 우OOOO | 비02호 | 20,000,000 [월]400,000 |
O |
| 2020.08.12 |
|||
| 정OOOO | 203호 | X | |
| 2023.07.24 |
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주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
