마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 비동 2층203호 (수유동,빌드아르떼)
| 감정가 | 244,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
195,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 257,691,979 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 19,520,000원 |
| 매각기일 | 2024.11.07(목) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 19.19 ㎡ (5.80 평) |
| 건물면적 | 33.90 ㎡ (10.25 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-28 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-07-31 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-11-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~432일 | 2024-10-02 | 100% | 244,000,000원 | 유찰 |
| ~468일 | 2024-11-07 | 80% | 195,200,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼성감정 / 가격시점 : 2023.09.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼양로80가길 56 | 632.4 분의 19.19 | 19.19 ㎡ ( 5.80 평 ) | |
| 건물 | 삼양로80가길 56 | 2층203호 (수유동,빌드아르떼)철근콘크리트구조 | 33.9 ㎡ ( 10.25 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,상대보호구역,상대보호구역,제3종일반주거지역,소규모주택정비 관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 서울특별시 강부구 수유동 소재 우이신설선 "화계역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위 환경 및 제반조 건은 보통임. 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "화계역" 이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시 창호 등임. 도시형생활주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다` 라는 안내음성만 나옴. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 서울특별시 강부구 수유동 소재 우이신설선 "화계역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위 환경 및 제반조 건은 보통임. 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "화계역" 이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시 창호 등임. 도시형생활주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 제203호 | 243,000,000 |
O |
| 2020.06.18. 2020.05.26. |
2020.06.12.~ |
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| 주OOOO | 제203호 | 243,000,000 |
O |
| 2020.06.18. 2020.05.26. |
2023.07.28 | 2020.06.12.~ 2022.06.11. |
|
| 박준혁 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 5.임 주택도시보증공사(박준혁) : 박준혁의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 6. 7. 압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 243,000,000원, 전입일 2020. 6. 18., 확정일자 2020. 5. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 18.자로 우선변제권만 인정하고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
