마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 광진구 중곡동 104-82
| 감정가 | 1,372,254,550 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
702,594,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 486,685,060 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,259,400원 |
| 매각기일 | 2025.06.09(월) |
| 토지면적 | 165.30 ㎡ (50.00 평) |
| 건물면적 | 381.91 ㎡ (115.53 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOO/홍OO |
| 채권자 | 사OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박정규 팀장
- 010-4928-1989
- no1_testa@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-03-16 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-03-22 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2023-06-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~564일 | 2024-09-30 | 100% | 1,372,254,550원 | 유찰 |
| ~599일 | 2024-11-04 | 80% | 1,097,804,000원 | 유찰 |
| ~634일 | 2024-12-09 | 64% | 878,243,000원 | 유찰 |
| ~697일 | 2025-02-10 | 51% | 702,594,000원 | 변경 |
| ~739일 | 2025-03-24 | 51% | 702,594,000원 | 변경 |
| ~816일 | 2025-06-09 | 51% | 702,594,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 한강감정 / 가격시점 : 2023.04.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중곡동 104-82 | 대 | 165.3 ㎡ ( 50.00 평 ) | |
| 건물 | 영화사로9가길 6-14 | 1층 주택 | 86.08 ㎡ ( 26.04 평 ) | |
| 영화사로9가길 6-14 | 2층 주택 | 90.22 ㎡ ( 27.29 평 ) | ||
| 영화사로9가길 6-14 | 3층 주택 | 80.58 ㎡ ( 24.38 평 ) | ||
| 영화사로9가길 6-14 | 지층 주택 | 86.11 ㎡ ( 26.05 평 ) | ||
| 영화사로9가길 6-14 | 옥탑 | 11.28 ㎡ ( 3.41 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "아차산역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 본건은 세장형의 경사지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 1997.08.12)외벽 : 벽돌쌓기, 외장용석재 붙임 마감 등,창호 : 삿시창호 마감임. 단독주택으로 이용중임. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 매각에 포함. * 해당 부동산은 지하1층, 지상3층의 다가구주택으로 지층 B01,B02호, 1층 101,102호, 2층 201,202호, 3층 301호 및 옥탑이 있으나, 주민등록등본상 호실은 특정되지 않음. 또한 전입세대확인서 상 등재자인 송정숙(720318-2~)은 본인이 주민등록표등본을 발급거부로 등록해 놓아 동사무소에서 주민등록표등본 발급을 거부함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5호선 "아차산역(어린이대공원후문)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "아차산역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 본건은 세장형의 경사지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 1997.08.12)외벽 : 벽돌쌓기, 외장용석재 붙임 마감 등,창호 : 삿시창호 마감임. 단독주택으로 이용중임. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-06-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 202호 | 50,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2023.01.27 2023.01.27 |
2023.04.10 | ||
| 송OOOO | 201호 | 120,000,000 |
O |
| 2019.05.01 2019.03.26. |
2023.04.14 | ||
| 유OOOO | 102호 | 100,000,000 |
O |
| 2018.01.23 2018.01.23 |
2023.04.10 | ||
| 이OOOO | 301호 | 70,000,000 [월]550,000 |
O |
| 2019.05.23 2020.07.16. |
2023.04.07 | ||
| 전OOOO | 지층 1호 | 5,000,000 [월]200,000 |
O |
| 2015.06.29 2017.07.12. |
|||
| 전OOOO | 비02호 | 5,000,000 [월]300,000 |
O |
| 2021.09.30 2021.09.30 |
2023.04.10 | ||
| 주OOOO | 201호 | O | |
| 2019.05.01. 2019.03.26 |
2024.03.29 | ||
| 진OOOO | 101호 | 100,000,000 |
O |
| 2019.12.03 2019.10.04. |
2023.05.23 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위번호 11번 2023.05.25. 제76123호, 을구 순위번호 12번 2023.06.02. 제81095호로 각 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 각 임차권자에게 보증금 전액이 배당되지 아니하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각, 제시외 건물 매각에 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
