인천지방법원 경매1계

2023타경522498

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[근린시설] 인천광역시 계양구 주부토로 525

감정가   9,088,783,750 원
최저가

100%

 9,088,783,750 원

입찰 5 일전 본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 3,073,895,455 원
입찰보증금 (10%) 908,878,375원
매각기일 2024.09.24(화) 입찰 5일전
토지면적 1,248.20 ㎡ (377.58 평)
건물면적 3,762.04 ㎡ (1,138.02 평)
채무/소유자 김OO/김OO
채권자 농OOOOOOOOO

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 진성헌 본부장
  • 010-6377-1703
  • sunghun0422@naver.com
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-06-22 경매접수
~7일 2023-06-29 경매개시결정
~91일 2023-09-21 배당요구종기일
~460일 2024-09-24 100% 9,088,783,750원 진행
감정평가서

감정원 : 인진감정 / 가격시점 : 2023.07.07

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 계산동 948-2 대 1248.2 ㎡ ( 377.58 평 )
건물 주부토로 525 지층 근린생활시설 763.75 ㎡ ( 231.03 평 )
주부토로 525 1층 근린생활시설 705.52 ㎡ ( 213.42 평 )
주부토로 525 2층 근린생활시설 699.53 ㎡ ( 211.61 평 )
주부토로 525 3층 근린생활시설 699.53 ㎡ ( 211.61 평 )
주부토로 525 4층 근린생활시설 699.53 ㎡ ( 211.61 평 )
주부토로 525 옥탑층 85.51 ㎡ ( 25.87 평 )
주부토로 525 옥탑층 65.92 ㎡ ( 19.94 평 )
토지이용계획 도로,과밀억제권역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 근린상가, 주상용 건물 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장 및 계산역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
사다리형의 토지로써 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 4층건으로(사용승인일: 1997.11.18),외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등.내벽: 페인팅 및 인테리어 마감.창호 : 샷시 창호임.
지층: 근린생활시설(사우나) 1층 : 근린생활시설(음식점, 병원, 옷게) 2,3층 : 근린생활시설(병원) 4층 : 근린생활시설(노유자시설) 옥탑층 : 물탱크실 등 지붕층 : 기계실 등
위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, E/V, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
부동산현황

일괄매각 제시외 물건(철파이프조 천막지붕단층 주방, 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 펌프실, 창고 등) 포함

-본건 목록1. 토지는 목록2. 건물 및 주차장 부지로 대부분 제공되고 있고, 본건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요하니 경매시 참고하시기 바람 -본건 목록2. 건물 4층 삼성요양원에 주소 등재된 14명은 요양원에 입소한 기초수급자라는 삼성의료원 운영자 임차인 박용웅의 진술이 있으므로 참고하시기 바람.

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 근린상가, 주상용 건물 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장 및 계산역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
사다리형의 토지로써 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 4층건으로(사용승인일: 1997.11.18),외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등.내벽: 페인팅 및 인테리어 마감.창호 : 샷시 창호임.
지층: 근린생활시설(사우나) 1층 : 근린생활시설(음식점, 병원, 옷게) 2,3층 : 근린생활시설(병원) 4층 : 근린생활시설(노유자시설) 옥탑층 : 물탱크실 등 지붕층 : 기계실 등
위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, E/V, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2023-09-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
유OOOO 지하1층 100,000,000
[월]3,630,000		 O
2011.04.11
 2011.3.2.~
임OOOO 1층 조마루감자탕 70,000,000
[월]6,000,000		 X
2023.05.31
2023.05.31		 2023.3.16~
2025.3.15
최OOOO 1층 누나홀닭 50,000,000
[월]2,500,000		 X
2022.07.06
 2022.7.6.~
2024.7.6.
오OOOO 1층 AROOM 옷가게 10,000,000
[월]800,000		 X
2022.07.05
 2020.6.1.~
2021.5.31
성OOOO 1층 일부 온누리정형외과 및 2층 전체 30,000,000
[월]9,000,000		 O
2019.04.08
 2019.4.15~
2021.4.15
정OOOO 3층 일부 베스트한의원 30,000,000
[월]4,400,000		 O
2021.01.06
 2021.1.18~
2023.1.17
주OOOO 3층 일부 2,000,000
[월]50,000		 O
2020.12.07
 2020.12.1.~
2022.12.1.
윤OOOO 3층 일부 계양치과 15,000,000
[월]1,200,000		 O
2002.10.22
2002.10.22		 2002.5.13~
박OOOO 4층 전체

윤OOOO 4층
X
2022.08.24
신OOOO 4층
X
2023.05.26
진OOOO 4층
O
2018.04.02
김OOOO 4층
X
2022.08.23
윤OOOO 4층
X
2022.11.01
김OOOO 4층
O
2016.09.09
주OOOO 4층
X
2022.09.05
정OOOO 4층
X
2022.05.10
지OOOO 4층
X
2023.05.30
방OOOO 4층
O
2015.09.17
장OOOO 4층
O
2017.12.12
김OOOO 4층
X
2022.10.18
이OOOO 4층
X
2023.05.03
조OOOO 4층
O
2018.12.06
주의사항

(최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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