마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경기도 포천시 소흘읍 직동리 382
| 감정가 | 7,134,296,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
7,134,296,360 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,518,244,557 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 713,429,636원 |
| 매각기일 | 2024.09.26(목) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 2,155.00 ㎡ (651.89 평) |
| 건물면적 | 2,726.56 ㎡ (824.78 평) |
| 채무/소유자 | 이OO외 1명/이OO외 1명 |
| 채권자 | 인OOOOOOOO외 |
| 중복/병합 |
2024타경2756(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-17 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-02-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~315일 | 2024-09-26 | 100% | 7,134,296,360원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 스마트감정 / 가격시점 : 2023.11.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 직동리 382 | 대 | 2155 ㎡ ( 651.89 평 ) | |
| 건물 | 광릉수목원로 715 | 지1층 숙박시설 | 959.76 ㎡ ( 290.33 평 ) | |
| 광릉수목원로 715 | 1층 숙박시설 | 735 ㎡ ( 222.34 평 ) | ||
| 광릉수목원로 715 | 2층 숙박시설 | 742.9 ㎡ ( 224.73 평 ) | ||
| 광릉수목원로 715 | 3층 숙박시설 | 146.05 ㎡ ( 44.18 평 ) | ||
| 광릉수목원로 715 | 3층 직원숙소 | 142.85 ㎡ ( 43.21 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 국립수목원완충지역,임업용산지,배출시설설치제한지역,계획관리지역,농림지역,성장관리권역,도로구역,영농여건불리농지,중점경관관리구역,성장관리계획구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경비, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함. [건물] 기호2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상3층 건으로서,외벽:외장석재 마감 등,내벽:인테리어마감, 일부 타일붙임 마감 등,바닥:장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등,창호:샤시 창호임. 공히 숙박시설로 이용중이며, 지1층 : 숙박시설(객실, 주차장) 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(객실, 주차장, 관리실) 등으로 이용중임. 2층 : 숙박시설(객실) 등으로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임. 시스템 냉난방설비, 드라이브인 자동화설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 본건 토지는 목록2 수박시설 부지 등으로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 본건은 무인호텔 형태로 운영되고 있었으며 객실이 32개라고 함 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재된 내역이 없음 - 현장조사 시 만난 근무직원의 진술에 의하면 본건 모텔은 채무자(소유자) 이명섭외 1명이 직영하고 있다고 함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 "국립수목원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경비, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 소로의 포장도로와 접함. [건물] 기호2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상3층 건으로서,외벽:외장석재 마감 등,내벽:인테리어마감, 일부 타일붙임 마감 등,바닥:장판지깔기, 일부 타일붙임 마감 등,창호:샤시 창호임. 공히 숙박시설로 이용중이며, 지1층 : 숙박시설(객실, 주차장) 등으로 이용중임. 1층 : 숙박시설(객실, 주차장, 관리실) 등으로 이용중임. 2층 : 숙박시설(객실) 등으로 이용중임. 3층 : 직원숙소, 휴게실, 물탱크실 등으로 이용중임. 시스템 냉난방설비, 드라이브인 자동화설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 전부 | 500,000,000 |
X |
| 2023.12.04 |
2024.01.25 | 2023.12.01~ 2025.11.30 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.9.3. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각 2. 드라이브인 자동화설비가 있는 숙박시설로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
