마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 여주시 흥천면 효지리 170-5
| 감정가 | 1,702,455,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,702,455,680 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 768,898,104 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 170,245,568원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 5,158.00 ㎡ (1,560.29 평) |
| 건물면적 | 2,437.26 ㎡ (737.27 평) |
| 채무/소유자 | 반OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 부OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신유진 팀장
- 010-5029-1809
- dlekals0409@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-22 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-11-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~401일 | 2024-09-25 | 100% | 1,702,455,680원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 수원감정 / 가격시점 : 2023.09.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 효지리 170-5 | 공장용지 | 3208 ㎡ ( 970.42 평 ) | |
| 효지리 171-2 | 잡종지 | 614 ㎡ ( 185.74 평 ) | ||
| 효지리 171-7 | 잡종지 | 1336 ㎡ ( 404.14 평 ) | ||
| 건물 | 효지리 171-2 | 단층 창고 | 488 ㎡ ( 147.62 평 ) | |
| 효지리 171-7 | 단층 물류창고 | 192 ㎡ ( 58.08 평 ) | ||
| 효자로 45-1 | 단층 공장 | 197.88 ㎡ ( 59.86 평 ) | ||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 190.08 ㎡ ( 57.50 평 ) | ||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 190.08 ㎡ ( 57.50 평 ) | ||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 190.08 ㎡ ( 57.50 평 ) | ||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 197.88 ㎡ ( 59.86 평 ) | ||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 33 ㎡ ( 9.98 평 ) | ||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 79.5 ㎡ ( 24.05 평 ) | ||
| 효자로 45 | 1층 창고 | 5.76 ㎡ ( 1.74 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,도로구역,소로1류,성장관리계획구역,계획관리지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "흥천중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 및 중소규모 공장, 창고 등이 혼재함. 본건까지 차량 출입 용이하며 왕복 2차선인 효자로, 흥찬로 인근으로 교통사정 무난함. 공히 북측 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 토지로 기호(1)은 부정형의 공업용 건 부지, 기호(2,3)은 2필1단의 유사 삼각형인 창고용지임. 기호(1)은 왕복 2차선 포장도로와 남측 및 북측으로 접하나 남측 도로 대비 저지로서 북측 도로를 주도로로 이용 중이며. 기호(2,3)은 북측으로 왕복 2차선도로, 서측으로 폭 3-4미터 세로와 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠작업장 약162㎡, ㉡차고 약28㎡, ㉢창고 약 240㎡, ㉣창고 약60㎡, ㉤창고 약108㎡) 매각포함, 이동식 컨테이너 등은 임차인 소유로 매각에서 제외 2. 목록 2.3. 지목은 잡종지이나, 현황은 2필 1단의 창고(공장)용지로 사용중임 3. 목록7. 단층건물 7개동이나 이중 2개동(1층 33㎡ 및 79.5㎡ 부분)은 멸실됨, 등기부상 도로명 주소는 '효자로 45'이나 현황은 '효자로 45-1'임 가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 공장용지로 사용 중이고, 지상에 제시 목록 6, 7 부동산과 제시 외 공장관련 시설물 5개가 소재함. 나. 제시 목록 2, 3 부동산은 등기부상 각 잡종지이나, 공장용지로 사용 중이고, 지상에 제시 목록 4, 5 부동산과 제시 외 비닐하우스 1동과 철재 시설물 1동이 각 소재함. 다. 제시 목록 4 내지 7 부동산은 등기부상 표시와 같이 공장시설로 사용 중임. 라. 위 각 부동산에 대한 상가건물임대차현황서 및 전입세대 확인 결과 등록, 전입된 자들을 모두 임차인으로 보고함(효자로 45에 대한 등록 및 전입자들에 대한 임차관계는 경매 진행시 확인이 요망됨). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "흥천중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 및 중소규모 공장, 창고 등이 혼재함. 본건까지 차량 출입 용이하며 왕복 2차선인 효자로, 흥찬로 인근으로 교통사정 무난함. 공히 북측 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 토지로 기호(1)은 부정형의 공업용 건 부지, 기호(2,3)은 2필1단의 유사 삼각형인 창고용지임. 기호(1)은 왕복 2차선 포장도로와 남측 및 북측으로 접하나 남측 도로 대비 저지로서 북측 도로를 주도로로 이용 중이며. 기호(2,3)은 북측으로 왕복 2차선도로, 서측으로 폭 3-4미터 세로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 스OOOO | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 2013.09.02 |
2013.08.30-2015.08.31 | ||
| 이OOOO | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2021.06.15 |
2021.05.31-2023.05.31 | ||
| 주OOOO | [월]2,000,000 |
X | |
| 2013.03.27 |
2013.03.04-2015.03.03 | ||
| 김OOOO | X | ||
| 2022.09.13 |
|||
| 이OOOO | X | ||
| 2017.09.15 |
|||
| 스OOOO | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 2013.09.02 |
2013.08.30-2015.08.31 | ||
| 이OOOO | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2021.06.15 |
2021.05.31-2023.05.31 | ||
| 김OOOO | X | ||
| 2022.09.13 |
|||
| 스OOOO | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 2013.09.02 |
2013.08.30-2015.08.31 | ||
| 이OOOO | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2021.06.15 |
2021.05.31-2023.05.31 | ||
| 김OOOO | X | ||
| 2022.09.13 |
|||
| 스OOOO | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 2013.09.02 |
2013.08.30-2015.08.31 | ||
| 이OOOO | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2021.06.15 |
2021.05.31-2023.05.31 | ||
| 김OOOO | X | ||
| 2022.09.13 |
|||
| 스OOOO | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 2013.09.02 |
2013.08.30-2015.08.31 | ||
| 이OOOO | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2021.06.15 |
2021.05.31-2023.05.31 | ||
| 스OOOO | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 2013.09.02 |
2013.08.30-2015.08.31 | ||
| 이OOOO | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2021.06.15 |
2021.05.31-2023.05.31 | ||
| 김OOOO | X | ||
| 2022.09.13 |
|||
| 주OOOO | [월]2,000,000 |
X | |
| 2013.03.27 |
2013.03.04-2015.03.03 | ||
| 스OOOO | 10,000,000 [월]1,500,000 |
X | |
| 2013.09.02 |
2013.08.30-2015.08.31 | ||
| 이OOOO | 5,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2021.06.15 |
2021.05.31-2023.05.31 | ||
| 이OOOO | X | ||
| 2017.09.15 |
|||
| KOOOO | X | ||
| 2018.03.07 |
|||
| SOOOO | X | ||
| 2022.03.17 |
|||
| LOOOO | X | ||
| 2023.02.06 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
