마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 파주시 탄현면 낙하리 53-6
| 감정가 | 4,544,812,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
4,544,812,400 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 500,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 454,481,240원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 2,801.00 ㎡ (847.30 평) |
| 건물면적 | 628.60 ㎡ (190.15 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-01 | 경매개시결정 | ||
| ~107일 | 2024-05-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~238일 | 2024-09-25 | 100% | 4,544,812,400원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 라움감정 / 가격시점 : 2024.03.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 낙하리 53-6 | 대 | 1895 ㎡ ( 573.24 평 ) | |
| 낙하리 53-17 | 대 | 906 ㎡ ( 274.07 평 ) | ||
| 건물 | 방촌로 1071-1 | 1층 근린생활시설 | 280.2 ㎡ ( 84.76 평 ) | |
| 방촌로 1071-1 | 옥탑1층 | 16.8 ㎡ ( 5.08 평 ) | ||
| 방촌로 1071-2 | 1층 근린생활시설 | 256.8 ㎡ ( 77.68 평 ) | ||
| 방촌로 1071-2 | 옥탑1층 | 16.8 ㎡ ( 5.08 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,군사기지 및 군사시설기타,준보전산지,준보전산지,대로1류,중로2류,성장관리계획구역,계획관리지역,도로구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 「삼성초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임 기호1 - 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 「상업용」건부지로 이용중임 기호2 - 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 「상업나지」상태임 기호1 - 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함 기호2 - 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함 [건물] 기호3- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물임- 외벽 : 판넬 붙임 등- 창호 : 새시 마감 등기호4- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물임- 외벽 : 판넬 붙임 등- 창호 : 새시 마감 등 일반건축물대장 기준 기호3, 기호4 공히 아래와 같이 이용 중임 - 아래 - - 1층 : 제1종근린생활시설 - 옥탑1층 : 옥탑 기호3, 기호4 공히 상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비 등 되어 있음 |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 목록1 토지 : 현황은 대부분 목록 3,4.건물의 대지로 이용 중이고, 나머지 부분은 주차장 등으로 이용 중인 것으로 보이며, 목록1 토지상에 제시외 컨테이너와 LPG저장소 소재하는 것으로 보임(코스탈이에스티 주식회사 직원 이기영에 의하면, 제시외 컨테이너는 코스탈이에스티 주식회사에서 설치하였다고 함). 2. 목록2 토지 : 대지 상태로 보이나 이건 목록 1,2.토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임 3. 목록 3 건물에는 2개, 목록 4 건물에는 3개의 상가가 각 입점해 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 「삼성초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임 기호1 - 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 「상업용」건부지로 이용중임 기호2 - 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 「상업나지」상태임 기호1 - 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함 기호2 - 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함 [건물] 기호3- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물임- 외벽 : 판넬 붙임 등- 창호 : 새시 마감 등기호4- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물임- 외벽 : 판넬 붙임 등- 창호 : 새시 마감 등 일반건축물대장 기준 기호3, 기호4 공히 아래와 같이 이용 중임 - 아래 - - 1층 : 제1종근린생활시설 - 옥탑1층 : 옥탑 기호3, 기호4 공히 상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비 등 되어 있음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| 주OOOO | 33평방미터 | [월]500,000 |
X |
| 2021.01.14 |
2021.01.15~ 2022.01.14 |
||
| 주OOOO | 상가1동 6호(23.1406평방미터) | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2021.02.17 |
2021.02.04.~ 2022.02.04. |
||
| 국OOOO | 1동 1층(78평방미터) | [월]100,000 |
X |
| 2022.12.16 |
2022.12.01~ 2023.11.30. |
||
| 김OOOO | 33.2평방미터 | 7,500,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.07.05 |
2023.06.15~ 2025.06.14. |
||
| 김OOOO | 109평방미터 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2020.07.01 |
2020.06.17.~ 2022.06.16. |
||
| 코OOOO | 105평방미터 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2020.04.17 |
2020.04.10.~ 2022.04.09 |
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주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
