마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 고양시 덕양구 지축동 765-102
| 감정가 | 841,975,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
589,383,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 257,425,740 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 58,938,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.30(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 169.00 ㎡ (51.12 평) |
| 건물면적 | 138.75 ㎡ (41.97 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주희진 실장
- 010-9102-0276
- jj007@nate.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-16 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-02-19 | 경매개시결정 | ||
| ~115일 | 2024-06-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~222일 | 2024-09-25 | 100% | 841,975,000원 | 유찰 |
| ~257일 | 2024-10-30 | 70% | 589,383,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.04.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지축동 765-102 | 대 | 169 ㎡ ( 51.12 평 ) | |
| 건물 | 삼송로221번길 85-2 | 단층 주택 | 97.50 ㎡ ( 29.49 평 ) | |
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철3호선 "삼송역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 대단지의 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 "삼송역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 본건 일련번호(1)은 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[단층주택]으로 이용 중임. 본건 일련번호(1) 토지는 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 일련번호(2)는 세멘부럭조 기와즙 단층 건물로외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 단층주택으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 세멘부럭조 기와즙 단층주택 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철3호선 "삼송역" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 대단지의 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철3호선 "삼송역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 본건 일련번호(1)은 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현황 건부지[단층주택]으로 이용 중임. 본건 일련번호(1) 토지는 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 일련번호(2)는 세멘부럭조 기와즙 단층 건물로외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 단층주택으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 99.9㎡ | 50,000,000 |
O |
| 1991.10.05 2019.07.30 |
2024.06.04 | 2019.04.30. ~ 2021.04.29. |
|
| 황OOOO | 전부 | 145,000,000 |
X |
| 2019.05.31 2019.06.04 |
2024.04.02 | 2019.5.25. 부터 현재까지 | |
| 김환중 : 2019.4.30.자 계약서 상 임차보증금은 25,000,000원이며, 추가기재로 50,000,000원으로 증액함(추가기재 날짜 불분명) 황경환 : 계약서 상 점유일자는 2019. 6. 26.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017. 11. 21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
