마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상북도 경주시 감포읍 감포로2길 107
| 감정가 | 3,676,828,490 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
1,261,152,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,153,571,771 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 126,115,200원 |
| 매각기일 | 2025.07.15(화) |
| 토지면적 | 681.00 ㎡ (206.00 평) |
| 건물면적 | 1,978.72 ㎡ (598.56 평) |
| 채무/소유자 | 신OO/신OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-23 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-24 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2024-04-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~245일 | 2024-09-24 | 100% | 3,676,828,490원 | 유찰 |
| ~273일 | 2024-10-22 | 70% | 2,573,780,000원 | 유찰 |
| ~301일 | 2024-11-19 | 49% | 1,801,646,000원 | 유찰 |
| ~329일 | 2024-12-17 | 34% | 1,261,152,000원 | 변경 |
| ~427일 | 2025-03-25 | 100% | 3,676,828,490원 | 유찰 |
| ~462일 | 2025-04-29 | 70% | 2,573,780,000원 | 유찰 |
| ~497일 | 2025-06-03 | 49% | 1,801,646,000원 | 변경 |
| ~504일 | 2025-06-10 | 49% | 1,801,646,000원 | 유찰 |
| ~539일 | 2025-07-15 | 34% | 1,261,152,000원 | 취하 |
감정평가서
감정원 : 우영감정 / 가격시점 : 2024.02.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 감포리 492-1 | 대 | 268 ㎡ ( 81.07 평 ) | |
| 감포리 492-4 | 대 | 413 ㎡ ( 124.93 평 ) | ||
| 건물 | 감포로2길 107 | 1층 숙박시설 | 453.1 ㎡ ( 137.06 평 ) | |
| 감포로2길 107 | 2층 숙박시설 | 464.19 ㎡ ( 140.42 평 ) | ||
| 감포로2길 107 | 3층 숙박시설 | 480.42 ㎡ ( 145.33 평 ) | ||
| 감포로2길 107 | 4층 숙박시설 | 479.34 ㎡ ( 145.00 평 ) | ||
| 감포로2길 107 | 5층 숙박시설 | 101.67 ㎡ ( 30.76 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,일반공업지역,소로3류,중요시설물보호지구 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층(사용승인일: 1995.04.19, 일부증축: 2016.11.09)이며외벽 : 치장석, 복합패널, 강화유리 및 일부 타일 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 바닥 내장재, 타일, 하드너 마감,창호 : 강화유리, 하이새시 등 마감입니다. 본건은 생활숙박시설 및 근린생활시설로서 1층 : 주차장 및 일부 소매점, 2층 : 일반음식점(공실) 및 일부 생활숙박시설, 3층, 4층 : 생활숙박시설, 5층 : 주택으로 이용중입니다. 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전실비, 스프링클러, 난방설비 등 되어 있습니다.[토지] 본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포공설시장" 동측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 감포항 주변의 재래시장, 음식점, 숙박시설, 금융점포 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 경주시 감포읍 소재지 위치하며, 남서측 인근에 "감포정류소"가 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 양호합니다. 본건은 인접지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건은 북측으로 폭 약 10-12m, 동측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 8m 정도 의 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층(사용승인일: 1995.04.19, 일부증축: 2016.11.09)이며외벽 : 치장석, 복합패널, 강화유리 및 일부 타일 등 마감,내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 바닥 내장재, 타일, 하드너 마감,창호 : 강화유리, 하이새시 등 마감입니다. 본건은 생활숙박시설 및 근린생활시설로서 1층 : 주차장 및 일부 소매점, 2층 : 일반음식점(공실) 및 일부 생활숙박시설, 3층, 4층 : 생활숙박시설, 5층 : 주택으로 이용중입니다. 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전실비, 스프링클러, 난방설비 등 되어 있습니다.[토지] 본건은 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포공설시장" 동측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 감포항 주변의 재래시장, 음식점, 숙박시설, 금융점포 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 본건까지 제반 차량 접근 용이하고, 경주시 감포읍 소재지 위치하며, 남서측 인근에 "감포정류소"가 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 양호합니다. 본건은 인접지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건은 북측으로 폭 약 10-12m, 동측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 8m 정도 의 포장도로와 각각 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 목록1번3~5층 | 1억 5천만 원 [월]월 500만원 |
|
| 2023.02.17(사업자등록신청인) |
2024.4.4. | ||
| 최OOOO | 목록1번2층 | 1억 원 [월]월 400만원 |
X |
| 2020.11.16. |
2024.3.14. | ||
| 최OOOO | 목록1번1층 | 5000만 원 |
|
| 2019.03.27(사업자등록신청일) 미상 |
|||
| 최OOOO | 목록1번1층 | 1000만 원 [월]월 100만원 |
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| 2019.04.15(사업자등록신청일) 미상 |
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| 최OOOO | 목록1번1층 | 5000만 원 [월]월 100만원 |
O |
| 2019.3.27. |
2024.3.14. | ||
| 최OOOO | 목록1번 | 미상 [월]미상 |
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| 2021.04.06(주민등록전입일) 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
