마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 동구 계족로392번길 16
| 감정가 | 1,631,434,320 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,631,434,320 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 712,590,063 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 163,143,432원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 265.10 ㎡ (80.19 평) |
| 건물면적 | 549.93 ㎡ (166.35 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 한OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-20 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-05-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2024-09-23 | 100% | 1,631,434,320원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 수성감정 / 가격시점 : 2024.03.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성남동 504-3 | 대 | 265.1 ㎡ ( 80.19 평 ) | |
| 건물 | 계족로392번길 16 | 1층 근린생활시설 | 66.2 ㎡ ( 20.03 평 ) | |
| 계족로392번길 16 | 2층 다가구주택 | 142.75 ㎡ ( 43.18 평 ) | ||
| 계족로392번길 16 | 3층 다가구주택 | 142.75 ㎡ ( 43.18 평 ) | ||
| 계족로392번길 16 | 4층 다가구주택 | 148.23 ㎡ ( 44.84 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로2류,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2021.09.02.)외벽: 벽돌 및 화산석 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 하이샷시창호임. 공부상 근린생활시설(1층) 및 다갭주택(2-4층)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전네거리" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다갭주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장도로와 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착 2. 부동산의 현황 - 본건 건물명은 `레인보우 블루`이며, 1층(101), 2층(201-204), 3층(301-304), 4층(401-403), 5층(호실표시없음,1개호실) 이며, 건물후면에 화단 및 수목(불상) 여러그루 있으며, A/V 있고, 1층 계단 앞에 있는 문은 폐문이고, 옥상 출입문 없음 - 1층에는 주차장쪽 외부에 별도 호실(호실 표시없음) 출입문(폐문)이 1개 소재하며, 해당호실에는 제시외 샌드위치판넬 등으로 만든 시설물 및 비막이시설이 보임 - 본건 주택은 공부상 4층 단독주택이며, 제시외 5층 시설물이 별도 있는 것으로 보임. - 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2021.09.02.)외벽: 벽돌 및 화산석 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 하이샷시창호임. 공부상 근린생활시설(1층) 및 다갭주택(2-4층)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전네거리" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다갭주택이 주를 이루는 주거지역으로서 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환 경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장도로와 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 2OOOO | 201호 | 5,000,000 [월]500,000원 |
X |
| 2021.11.17. 2021.11.17. |
2024.03.18 | 2021.11.16.~ |
|
| 2OOOO | 202호 | 95,000,000 |
X |
| 2021.11.16. 2021.11.08. |
2024.05.14 | 2021.11.25.~ |
|
| 2OOOO | 203호 | 20,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.10.10. 2023.10.10. |
2024.03.08 | 2023.10.08.~ |
|
| 2OOOO | 204호 | 130,000,000 |
X |
| 2021.09.23. 2021.09.13. |
2024.03.24 | 2021.09.23.~ 2023.10.22. |
|
| 3OOOO | 301호 | 10,000,000 [월]480,000 |
X |
| 2021.10.14 2021.09.27. |
2024.03.20 | 2021.10.14.~ |
|
| 3OOOO | 302호 | 20,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.10.10. 2023.10.10. |
2024.03.14 | 2023.10.02.~ |
|
| 3OOOO | 303호 | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.05.01. 2023.05.01. |
2024.03.04 | 2023.05.05.~ |
|
| 3OOOO | 304호 | 130,000,000 |
X |
| 2021.09.16. 2021.09.09. |
2024.03.11 | 2021.09.18.~ |
|
| 4OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.09.24. 2021.09.10. |
2024.03.08 | 2021.09.24.~ |
|
| 4OOOO | 403호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.09.30. 2021.09.09. |
2024.05.22 | 2021.09.16. | |
| 4OOOO | 403호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.09.16. 2021.09.09. |
2024.05.21 | 2021.09.16.~ |
|
| 장OOOO | 501호 | X | |
| 2021.09.06 |
|||
| 주OOOO | 202호 | X | |
| 2021.11.16 |
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| 403호 성기선 : 403호 박혜지와 공동임차인(부부) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1. 2021. 9. 6. 근저당권 2. 2021. 2. 16. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
