마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 491-2
| 감정가 | 1,745,300,830 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,745,300,830 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 959,426,980 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 174,530,083원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 5,455.00 ㎡ (1,650.14 평) |
| 건물면적 | 2,143.04 ㎡ (648.27 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOO OOO/농OOOOO OOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최성현 차장
- 010-8179-8884
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-02-06 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-05-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~231일 | 2024-09-23 | 100% | 1,745,300,830원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 지덕감정 / 가격시점 : 2024.02.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용순리 491-2 | 공장용지 | 4051 ㎡ ( 1,225.43 평 ) | |
| 용순리 491-4 | 도로 | 368 ㎡ ( 111.32 평 ) | ||
| 용순리 491-5 | 임야 | 1036 ㎡ ( 313.39 평 ) | ||
| 건물 | 무왕로 220 | 1층 식품제조공장 | 1482.95 ㎡ ( 448.59 평 ) | |
| 무왕로 220 | 2층 공장 | 426.8 ㎡ ( 129.11 평 ) | ||
| 무왕로 220 | 단층 공장 | 72.29 ㎡ ( 21.87 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,공익용산지,준보전산지,도시지역,보전녹지지역,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 전북특별자치도 익산시 은기동 소재 "중앙마을" 동측 인근내에 위치하며 주위는, 농촌마을, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근거리에 버스승강장이 소재하여 일반적인 보통입니다. 기호 1,4)는 일단의 부정형 공업용지로 이용되고 있습니다. 기호 3)은 부정형 토지로 도로로 이용되고 있습니다 서측 약 5m 정도, 동측 약 3m 정도의 도로에 접합니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 및 기계기구 포함 -목록2. 지붕에 소재한 타인 소유 태양광발전설비 매각 제외 -목록1.4. 지상에 소재한 이동가능한 컨테이너 매각 제외 -목록4. 지목이 임야이나 대부분의 토지가 아스콘과 시멘트가 포장된 상태이고, 일부는 도로로 사용중임 0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록2 공장의 부지 및 주차장 등의 용도로 보이고, 토지상에 휴게실 용도로 보이는 이동이 가능한 컨테이너 1개가 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 목록 그대로 `지상 2층 공장건물 1동, 단층 공장(폐수처리시설)`으로 특이사항 없음. 0. 목록3 토지는 지목 그대로 `도로` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 토지는 지목이 `임야`이나, 현황은 대부분의 토지가 아스콘 및 시멘트로 포장된 상태로 목록2 건물의 부지 및 물건의 적재장소로 사용되는 것으로 보이고, 토지상에 이동이 가능한 용도불상 컨테이너 1개가 있으며, 일부분의 토지는 `도로` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0.첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨. (제시 외) - 목록1 토지상에 철골조 철판지붕 구조물(주차장 용도) 1개가 있음. - 목록2 건물 외벽에 연결된 판넬구조 판넬지붕 구조물(창고 용도) 1개가 있음. - 목록2 건물의 옥상 전체 면적에 용량불상 태양광발전시설이 있음. - 목록4 토지상에 용도불상 철골조 판넬지붕 구조물 1개가 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 전북특별자치도 익산시 은기동 소재 "중앙마을" 동측 인근내에 위치하며 주위는, 농촌마을, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근거리에 버스승강장이 소재하여 일반적인 보통입니다. 기호 1,4)는 일단의 부정형 공업용지로 이용되고 있습니다. 기호 3)은 부정형 토지로 도로로 이용되고 있습니다 서측 약 5m 정도, 동측 약 3m 정도의 도로에 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 50,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 2018.05.14 |
2018.04.06~ 2020.04.05 |
||
| 주OOOO | 5,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 2018.02.06 |
2018.01.26~ 2028.01.25 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
