마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 성동구 송정2길 4
| 감정가 | 2,195,893,650 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,195,893,650 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 144,308,196 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 219,589,365원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 99.00 ㎡ (29.95 평) |
| 건물면적 | 159.29 ㎡ (48.19 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 정OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경966(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-28 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2023-09-06 | 경매개시결정 | ||
| ~338일 | 2024-07-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~392일 | 2024-09-23 | 100% | 2,195,893,650원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 동성감정 / 가격시점 : 2023.09.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송정동 66-26 | 대 | 99 ㎡ ( 29.95 평 ) | |
| 건물 | 송정2길 4 | 1층 계단실 | 10.92 ㎡ ( 3.30 평 ) | |
| 송정2길 4 | 2층 다가구주택 | 40.9 ㎡ ( 12.37 평 ) | ||
| 송정2길 4 | 3층 다가구주택 | 40.9 ㎡ ( 12.37 평 ) | ||
| 송정2길 4 | 4층 다가구주택 | 40.9 ㎡ ( 12.37 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,리모델링지구,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 본건은 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "성동세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다가주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건은 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 * 매각대상물건은 지상4층 건물로 101호, 201호, 401호, 402호 등 4세대로 구성되어 있으나 현장조사 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 호실 및 임대차 관계는 확인하지 못하였음 * 3층이나 출입문 호실 표시는 401호로 되어 있고, 4층은 402호로 표시되어 있음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽: 돌붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 본건은 다갭주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "성동세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다가주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건은 인접지대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 북동측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 4층 401호 40.9㎡ | 179,000,000 |
X |
| 2021.04.19. 2021.03.24 |
2023.10.05 | 2021.04.16.~ 2025.04.16. |
|
| 김OOOO | 3층 40.9㎡ 전부 | 250,000,000 |
|
| 2022.08.31.~ 2024.08.30. |
|||
| 박OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2018.08.28 미상 |
미상 | ||
| 윤OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.03.06 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 3층 201호 40.9㎡ | 181,000,000 |
X |
| 2018.11.02 2018.09.27. |
2023.11.02 | 2018.10.19.~ |
|
| 정OOOO | 4층 40.9㎡ 전부 | 120,000,000 |
X |
| 2018.03.29. 2018.03.30. |
2018.04.03.~ |
||
| 정OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.02.26 미상 |
미상 | ||
| 최OOOO | 2층 문패상 제101호 전부 | 185,000,000 |
X |
| 2020.03.09 2020.02.05. |
2024.06.26 | 2020.03.09.~ 2024.03.08. |
|
| 권다솜 : 1차 계약: 2021.03.24. 보증금 170,000,000 전입일자 2021.04.19. 확정일자 2021.03.24 2차 계약: 2023.03.19. 보증금 179,000,000 확정일자 2023.03.21 (보증금 9,000,000원 증액) 정소라 : 1차: 보증금 170,000,000원 전입일자 2018.11.02. 확정일자: 2018.09.27. 2차: 보증금 173,000,000원 확정일자: 2020.10.20. (보증금 3,000,000원 증액) 3차: 보증금 181,000,000원 확정일자: 없음 (보증금 8,000,000원 증액) 정현석 : 주택임차권자 정현석은 경매신청권자이며 배당요구일자는 경매신청일임 최수진 : 1차: 계약일자 2020.02.05. 보증금 180,000,000원 전입일자 2020.03.09. 확정일자 2020.02.05. 2차: 계약일자 2022.01.24. 보증금 185,000,000원 확정일자 - 없음 (보증금 5,000,000원 증액) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.10.31. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
