마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대구광역시 서구 내당동 468-4
| 감정가 | 6,194,836,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
6,194,836,720 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 406,869,041 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 619,483,672원 |
| 매각기일 | 2024.09.19(목) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 433.70 ㎡ (131.19 평) |
| 건물면적 | 1,044.68 ㎡ (316.02 평) |
| 채무/소유자 | 신OO외 1명/신OO외 1명 |
| 채권자 | 김OO외 2명 |
| 중복/병합 |
2023타경2609(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-12 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-06-16 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-09-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~465일 | 2024-09-19 | 100% | 6,194,836,720원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한보감정 / 가격시점 : 2023.06.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내당동 468-4 | 대 | 433.7 ㎡ ( 131.19 평 ) | |
| 건물 | 달구벌대로 1729-1 | 지하 다방 | 243.6 ㎡ ( 73.69 평 ) | |
| 달구벌대로 1729-1 | 1층 소매점 | 243.6 ㎡ ( 73.69 평 ) | ||
| 달구벌대로 1729-1 | 2층 독서실 | 252.14 ㎡ ( 76.27 평 ) | ||
| 달구벌대로 1729-1 | 3층 독서실 | 252.14 ㎡ ( 76.27 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,일반상업지역,시가지경관지구,방화지구,고등학교,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 서구 내당동 "지하철 두류역 3번출구" 앞에 위치하며, 부근 일대는 대로 변으로 상업, 업무용 건물, 병원, 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임. 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건물 부지로 이용중임. 남측으로 광대로인 달구벌대로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 스라브즙 지하1층, 지상 3층건으로(사용승인일:1991년 04월 03일)- 외벽 ; 외장타일, 몰탈위 페인팅 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등- 바닥 : 인조석 물갈기, 일부 타일깔기 등- 창호 : 샤시 창호임. 상업용 건물(근린생활시설, 소매점 등)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 천정형 냉난방설비 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1.주민등록상 전입자가 없으며 상가건물임대차 현황서상 각임차인에 대하여 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.임차인 남우정은 상가건물임대차 현황서외 임차인 (주)BGF리테일의 전차인으로 CU편의점을 운영하고 있음 3.3층은 별지 사진과 같이 개문 후 확인한 바 점유자가 없는 공실이었음 4.임대차관계 조사는 상가건물임대차현황서 및 조사참여인의 구두진술에 의함 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 대구광역시 서구 내당동 "지하철 두류역 3번출구" 앞에 위치하며, 부근 일대는 대로 변으로 상업, 업무용 건물, 병원, 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임. 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건물 부지로 이용중임. 남측으로 광대로인 달구벌대로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 스라브즙 지하1층, 지상 3층건으로(사용승인일:1991년 04월 03일)- 외벽 ; 외장타일, 몰탈위 페인팅 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등- 바닥 : 인조석 물갈기, 일부 타일깔기 등- 창호 : 샤시 창호임. 상업용 건물(근린생활시설, 소매점 등)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소방설비, 천정형 냉난방설비 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 지하층 | 3,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2018.10.11 |
2018.09.20~ |
||
| (OOOO | 1층 CU편의점 | 30,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2022.1.19 |
2023.09.18 | 2022.1.19.~ |
|
| 강OOOO | 2층 의원 | 20,000,000 [월]2,800,000 |
O |
| 2014.2.5 |
2023.07.26 | 1999.06.23~ |
|
| 김OOOO | 1층 휴대폰점 | 20,000,000 [월]2,300,000 |
X |
| 2022.1.25 |
2023.08.03 | 2021.12.29~ |
|
| 이OOOO | 1층 약국 | 20,000,000 [월]1,680,000 |
O |
| 2009.5.20 2023.07.13 |
2023.07.27 | 2009.05.18~ |
|
| (주)BGF리테일 : 임차인 남우정은 임차인(주)BGF리테일의 전차인임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.4.21.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
