마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 성남시 분당구 새마을로51번길 20 (서현동,서현도로오토모티브주건축물제1동)
| 감정가 | 34,527,188,750 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
24,169,032,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 13,611,568,169 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 2,416,903,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.21(월) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 3,989.00 ㎡ (1,206.67 평) |
| 건물면적 | 6,658.75 ㎡ (2,014.27 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-25 | 경매개시결정 | ||
| ~68일 | 2024-04-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~233일 | 2024-09-13 | 100% | 34,527,188,750원 | 유찰 |
| ~271일 | 2024-10-21 | 70% | 24,169,032,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한양감정 / 가격시점 : 2024.02.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서현동 150 | 대 | 3873 ㎡ ( 1,171.58 평 ) | |
| 서현동 150-4 | 도로 | 23 ㎡ ( 6.96 평 ) | ||
| 서현동 150-9 | 도로 | 93 ㎡ ( 28.13 평 ) | ||
| 건물 | 새마을로51번길 20 | 지하2층 근린생활시설 | 2959.55 ㎡ ( 895.26 평 ) | |
| 새마을로51번길 20 | 지하1층 근린생활시설 | 2498.46 ㎡ ( 755.78 평 ) | ||
| 새마을로51번길 20 | 1층 근린생활시설 | 759.58 ㎡ ( 229.77 평 ) | ||
| 새마을로51번길 20 | 2층 근린생활시설 | 399.16 ㎡ ( 120.75 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,준보전산지,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,하수처리구역,자연녹지지역,도로구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "새마을사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위일 대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 자동차관련 매매업소, 정비업소 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건 동측으로 6차선 포장도로 "돌마로", 남측 인근으로 4차선 포장도로 "새마을로"가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임. 기호1 : 부정형 남동측 하향 완경사의 상업용 건부지로 이용중임 기호3 : 폭이 좁은 부정형 남동측 하향 완경사의 "도로" 부지로 이용중임 기호4 : 폭이 좁은 부정형 남동측 하향 완경사의 "도로" 부지로 이용중임 기호1 : 동측으로 6차선 포장도로 "돌마로", 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 세로에 접함 기호3 : 폭 약 4미터 내외의 "도로" 일부임 기호4 : 폭 약 3미터 내외의 "도로" 일부임 [구분건물] 2019. 08. 12. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층/지하2층 건물로서,외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일붙임 등 마감,바닥 : 몰탈위 에폭시 코팅 및 타일깔기 등,창호 : 샷시 페어글라스 창호임. 제1,2종근린생활시설로서, 지2층 : 주차장, 제2종근린생활시설(수리점), 제1종근린생활시설(소매점), 세차장, 기계실 및 전기실 등 지1층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점, 일반음식점), 제1종근린생활시설(소매점) 1층 : 제2종근린생활시설(자동차영업소) 2층 : 제2종근린생활시설(사무소) 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비(17인승, 1,150kg), 소방설비(옥내외소화전 등), 수변전 설비(750KVA), 냉,난방설비(덕트식 공조설비) 및 보안설비(C.C.T.V. 등) 등 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "새마을사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위일 대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 자동차관련 매매업소, 정비업소 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건 동측으로 6차선 포장도로 "돌마로", 남측 인근으로 4차선 포장도로 "새마을로"가 통과 하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임. 기호1 : 부정형 남동측 하향 완경사의 상업용 건부지로 이용중임 기호3 : 폭이 좁은 부정형 남동측 하향 완경사의 "도로" 부지로 이용중임 기호4 : 폭이 좁은 부정형 남동측 하향 완경사의 "도로" 부지로 이용중임 기호1 : 동측으로 6차선 포장도로 "돌마로", 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 세로에 접함 기호3 : 폭 약 4미터 내외의 "도로" 일부임 기호4 : 폭 약 3미터 내외의 "도로" 일부임 [구분건물] 2019. 08. 12. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층/지하2층 건물로서,외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일붙임 등 마감,바닥 : 몰탈위 에폭시 코팅 및 타일깔기 등,창호 : 샷시 페어글라스 창호임. 제1,2종근린생활시설로서, 지2층 : 주차장, 제2종근린생활시설(수리점), 제1종근린생활시설(소매점), 세차장, 기계실 및 전기실 등 지1층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점, 일반음식점), 제1종근린생활시설(소매점) 1층 : 제2종근린생활시설(자동차영업소) 2층 : 제2종근린생활시설(사무소) 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비(17인승, 1,150kg), 소방설비(옥내외소화전 등), 수변전 설비(750KVA), 냉,난방설비(덕트식 공조설비) 및 보안설비(C.C.T.V. 등) 등 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 지하2층 | 600,000,000 [월]64,570,000 |
X |
| 2022.04.07 |
2022.04.01.부터 2026.04.01.까지 | ||
| 김OOOO | 서현 도로오토모티브 지하2층 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.09.25 |
2023.09.21.부터 2026.04.01.까지 | ||
| 주OOOO | 2층 203호 | [월]1,000,000 |
X |
| 2020.11.30 |
2020.12.01.부터 2022.12.31.까지 | ||
| 주OOOO | 2층 201호 | [월]1,000,000 |
X |
| 2023.06.13 |
2023.06.01.부터 2025.05.31.까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,3,4번 2018.04.04.근저당권 목록2번 2019.08.27.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
