마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 진주시 상대동 203-45
| 감정가 | 538,854,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
275,893,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 326,890,785 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 27,589,300원 |
| 매각기일 | 2025.08.11(월) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 143.00 ㎡ (43.26 평) |
| 건물면적 | 199.91 ㎡ (60.47 평) |
| 채무/소유자 | 정OO외 1명/정OO외 1명 |
| 채권자 | 진OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-14 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-02-16 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2024-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~211일 | 2024-09-12 | 100% | 538,854,000원 | 변경 |
| ~302일 | 2024-12-12 | 100% | 538,854,000원 | 유찰 |
| ~355일 | 2025-02-03 | 80% | 431,083,000원 | 유찰 |
| ~397일 | 2025-03-17 | 64% | 344,866,000원 | 유찰 |
| ~432일 | 2025-04-21 | 51% | 275,893,000원 | 변경 |
| ~544일 | 2025-08-11 | 51% | 275,893,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태인감정 / 가격시점 : 2024.02.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상대동 203-45 | 대 | 141 ㎡ ( 42.65 평 ) | |
| 상대동 203-62 | 도로 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | ||
| 건물 | 상대로35번길 5 | 1층 근린생활시설 | 82.72 ㎡ ( 25.02 평 ) | |
| 상대로35번길 5 | 2층 주택 | 77.15 ㎡ ( 23.34 평 ) | ||
| 상대로35번길 5 | 3층 주택 | 40.04 ㎡ ( 12.11 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로3류,제2종일반주거지역,시가지경관지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT플라자 북측에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 기호 1 : 정방형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 기호 3 : 도로로 이용 중임. 남측 및 동측으로 각각 도로에 접하며, 기호 3번이 현황 도로임. [건물] 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서외벽 : 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창등 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT플라자 북측에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 기호 1 : 정방형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 기호 3 : 도로로 이용 중임. 남측 및 동측으로 각각 도로에 접하며, 기호 3번이 현황 도로임. [건물] 기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서외벽 : 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창등 1층 : 근린생활시설 2층, 3층 : 주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 19㎡ | 1,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.05.12 |
2022.04.13.~ 2024.04.13. |
||
| 농OOOO | 82.72㎡ | 1,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.04.04 |
2021.09.30.~ 2023.09.30. |
||
| 전OOOO | X | ||
| 2022.05.26. |
|||
| 주OOOO | 1층 19㎡ | 1,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.11.16 |
2021.09.30.~ 2023.09.12. |
||
| 해OOOO | 비동 19㎡ | 1,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2022.04.04 |
2022.03.30.~ 2023.09.12. |
||
| 허OOOO | 1층 83㎡ | 30,000,000 |
X |
| 2024.01.29. 2024.01.29. |
2024.09.05 | 2022.10.20.~ |
|
| 강미경:임대차관계불분명함.농업회사법인 유림주식회사:임대차관계불분명함.전평진:채무자 부의 지인으로 임대차관계없음으로 현황조사됨.주식회사 건우:임대차관계불분명함.해무농업회사법인(유):임대차관계불분명함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
