마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 연제구 거제동 488-1
| 감정가 | 5,058,537,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
5,058,537,360 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,711,033,246 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 505,853,736원 |
| 매각기일 | 2024.09.13(금) |
| 토지면적 | 492.90 ㎡ (149.10 평) |
| 건물면적 | 476.60 ㎡ (144.17 평) |
| 채무/소유자 | 권OO/권OO |
| 채권자 | 권OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-01 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-12-04 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-02-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~287일 | 2024-09-13 | 100% | 5,058,537,360원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2023.12.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 거제동 488-1 | 대 | 492.9 ㎡ ( 149.10 평 ) | |
| 건물 | 거제동 488-1 | 1층 주택 | 87.27 ㎡ ( 26.40 평 ) | |
| 거제동 488-1 | 2층 주택 | 54.872 ㎡ ( 16.60 평 ) | ||
| 거제동 488-1 | 지하실 | 9.917 ㎡ ( 3.00 평 ) | ||
| 거제시장로 11 | 단층 주택 | 16.50 ㎡ ( 4.99 평 ) | ||
| 거제시장로 11 | 단층 주택 | 23.94 ㎡ ( 7.24 평 ) | ||
| 거제동 488-1 | 1층 근린생활시설 | 82.80 ㎡ ( 25.05 평 ) | ||
| 거제동 488-1 | 2층 근린생활시설 | 82.80 ㎡ ( 25.05 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,준주거지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류,중로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산광역시청 녹음광장’서측 상가지대의 노변 각지에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 단독주택, 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통정도임. 본건은 제반차량출입 자유로우며 일반대중교통사정도 무난한 지역임. 대체로 방형에 곡운 세장형의 토지로서 주위 토지와 등고 평탄하고 상업 및 주택용지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약20m, 남동측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접하는 각지임. [건물] 기호(2) : 조적조(블록) 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 (사용승인일:1971.12.15.)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: 새시창호 등임.기호(3-1), (3-2) : 블록조 스레트지붕 현황"판넬지붕" 지상1층 건물로서(사용승인일: 1985.04.15.)외벽: 판넬 마감 등창호: 새시창호 등임.기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일: 1989.04.12.)외벽: 판넬 마감 등창호: 새시창호 등임. 기호(2) : 주택, 기호(3-1), (3-2) : 점포 및 사무실, 기호(4) : 사무실 및 창고 등으로 이용중임. 기호(2) : 주택으로서 난방시설 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물관리대장상 위반건축물 있음 [무단증축 : 10㎡ 블록천막 점포, 30㎡ 경량패널 점포, 35㎡ 철파이프 천막 점포] - 현황상 점포건물(1층건물) 및 창고건물(2층건물)이 있음 - 암차인 벅성호는 점포건물(1층건물)의 우측부분(푸짐한뒷고기)을 송나혜에게 전전세 주었다고 하였으며, 위 우측부분(푸짐한뒷고기)이 좌측부분(새콤달콤)과 분리된 별도의 건물인지 명확히 인식하기 어려움 - 창고건물(2층건물)의 1층은 창고로 사용중이며, 2층은 사무실로 사용 중임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산광역시청 녹음광장’서측 상가지대의 노변 각지에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 단독주택, 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통정도임. 본건은 제반차량출입 자유로우며 일반대중교통사정도 무난한 지역임. 대체로 방형에 곡운 세장형의 토지로서 주위 토지와 등고 평탄하고 상업 및 주택용지로 이용중임. 북동측으로 노폭 약20m, 남동측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접하는 각지임. [건물] 기호(2) : 조적조(블록) 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 (사용승인일:1971.12.15.)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: 새시창호 등임.기호(3-1), (3-2) : 블록조 스레트지붕 현황"판넬지붕" 지상1층 건물로서(사용승인일: 1985.04.15.)외벽: 판넬 마감 등창호: 새시창호 등임.기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일: 1989.04.12.)외벽: 판넬 마감 등창호: 새시창호 등임. 기호(2) : 주택, 기호(3-1), (3-2) : 점포 및 사무실, 기호(4) : 사무실 및 창고 등으로 이용중임. 기호(2) : 주택으로서 난방시설 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 점포건물(1층 건물), 창고건물(2층 건물) | 210,000,000 [월]없음 |
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| 미상 미상 |
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| 송OOOO | 점포건물의 우측부분(푸짐한 뒷고기) | 3,000,000 [월]800,000 |
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| 미상 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 12. 7. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 건축물관리대장상 위반건축물 있음 [무단증축 : 10㎡ 블록천막 점포, 30㎡ 경량패널 점포, 35㎡ 철파이프 천막 점포] |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
