마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 영등포구 당산동3가 112
| 감정가 | 1,311,659,810 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,311,659,810 원 |
| 낙찰가 | 106% |
1,387,700,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 595,579,190 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 131,165,981원 |
| 매각기일 | 2024.09.13(금) |
| 토지면적 | 105.10 ㎡ (31.79 평) |
| 건물면적 | 238.27 ㎡ (72.08 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 천OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-28 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-09-04 | 경매개시결정 | ||
| ~154일 | 2024-01-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~382일 | 2024-09-13 | 100% | 1,311,659,810원 | 매각 |
낙찰가 1,387,700,000원 (106%) |
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감정평가서
감정원 : 더밸류감정 / 가격시점 : 2023.09.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 당산동3가 112 | 대 | 105.1 ㎡ ( 31.79 평 ) | |
| 건물 | 당산동3가 112 | 1층 근린생활시설 | 40.82 ㎡ ( 12.35 평 ) | |
| 당산동3가 112 | 2층 근린생활시설 | 46.46 ㎡ ( 14.05 평 ) | ||
| 당산동3가 112 | 3층 주택 | 36.46 ㎡ ( 11.03 평 ) | ||
| 당산동3가 112 | 4층 주택 | 36.46 ㎡ ( 11.03 평 ) | ||
| 당산동3가 112 | 5층 주택 | 38.62 ㎡ ( 11.68 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,준공업지역,과밀억제권역,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "영등포구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접 토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 본건 토지 일부를 이용한 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건으로서,(사용승인일: 2020.01.30.)외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등임. 주상용으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비를 갖추었으며, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2. 부동산은 5층 다중주택으로 1층(현재 공실상태)과 2층을 상가로 이용중이고 3층에 301호, 302호, 4층에 401호, 402호 5층에 501호가 존재함(각 주택으로 사용함) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "영등포구청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접 토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 본건 토지 일부를 이용한 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건으로서,(사용승인일: 2020.01.30.)외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등임. 주상용으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비를 갖추었으며, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 2층 201호 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2020.03.30 없음 |
2023.12.05 | ||
| (OOOO | 2층 일부 5㎡ | 없음 [월]없음 |
|
| 공OOOO | 402호 | 130,000,000 [월]0원 |
X |
| 2020.04.27 2020.04.01. |
2023.10.18 | ||
| 박OOOO | 일부 18㎡ 302호 | 130,000,000 [월]0원 |
X |
| 2020.04.24 2020.03.23. |
2023.12.29 | ||
| 신OOOO | 301호 | 120,000,000 [월]0원 |
X |
| 2020.04.03 2020.03.10 |
2023.10.13 | ||
| 조OOOO | 401호 | 130,000,000 [월]0원 |
X |
| 2020.04.03 2020.03.31 |
2023.10.11 |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지 2019.5.21. 근저당 건물 2020.3.23. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
