마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 847-15
| 감정가 | 1,050,065,440 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
735,046,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 718,054,435 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 73,504,600원 |
| 매각기일 | 2024.10.17(목) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 267.00 ㎡ (80.77 평) |
| 건물면적 | 483.82 ㎡ (146.36 평) |
| 채무/소유자 | 오OOOOOO OO/오OOOOOO OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-23 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-24 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2023-08-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~478일 | 2024-09-12 | 100% | 1,050,065,440원 | 유찰 |
| ~513일 | 2024-10-17 | 70% | 735,046,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2023.06.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 범어리 847-15 | 도로 | 7 ㎡ ( 2.12 평 ) | |
| 범어리 847-3 | 대 | 260 ㎡ ( 78.65 평 ) | ||
| 건물 | 목화로 54 | 1층 근린생활시설 | 33.06 ㎡ ( 10.00 평 ) | |
| 목화로 54 | 2층 근린생활시설 | 154.58 ㎡ ( 46.76 평 ) | ||
| 목화로 54 | 3층 다가구 | 154.58 ㎡ ( 46.76 평 ) | ||
| 목화로 54 | 4층 다가구 | 141.6 ㎡ ( 42.83 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,도시계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 일련번호 1) 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 도로임. 대상물건 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어, 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창 구조임. 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 근린생활시설(OBS Coffee&Beer/Gallery) 3.4층 : 단독주택(다갭주택). 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 목록1은 도로 및 목록3 건물의 통행로 일부로 사용되고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함. 목록2,3은 지하층 창고,1층 카페, 2~4층은 주택임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 일련번호 1) 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 도로임. 대상물건 북서측으로 약 15미터, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어, 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창 구조임. 1층 : 근린생활시설(사무실) 2층 : 근린생활시설(OBS Coffee&Beer/Gallery) 3.4층 : 단독주택(다갭주택). 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 303호 51.52㎡ | 60,000,000 |
X |
| 2021.06.21. 2021.06.21 |
2023.07.18 | 2021.06.21.~ |
|
| 이OOOO | 301호 전부 | 55,000,000 |
O |
| 2019.06.07. 2019.06.07. |
2023.07.10 | 2019.04.30.~ |
|
| 임OOOO | 401호 141.6㎡ | 200,000,000 |
X |
| 2019.11.15. |
2023.08.10 | 2019.10.30.~ |
|
| 주OOOO | 302호 51.52㎡ | 60,000,000 |
X |
| 2022.01.25. 2022.01.25. |
2023.07.24 | 2022.01.25.~ |
|
| 홍OOOO | X | ||
| 2019.11.15. |
|||
| 홍OOOO | 2층 전부 | 20,000,000 [월]2,200,000 |
O |
| 2019.10.10. |
2023.08.10 | 2019.09.30.~ 2022.08.10. |
|
| 임영미 : 채무자 겸 소유자 오비에스갤러리 주식회사(변경전:더홈주식회사)의 대표자 사내이사임. 홍순원 : 채무자 겸 소유자 오비에스갤러리 주식회사(변경전:더홈주식회사)의 대표자 사내이사 임영미의 배우자임. 홍희주 : 1. 채무자 겸 소유자 오비에스갤러리 주식회사(변경전: 더홈주식회사) 대표자 사내이사 임영미의 자임. 2. 부동산현황조사보고서상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등록되지 않은 임차인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.11.11. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
