마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 구리시 수택동 373-6
| 감정가 | 2,979,403,120 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,085,582,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,769,583,561 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 208,558,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.16(수) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 171.10 ㎡ (51.76 평) |
| 건물면적 | 587.59 ㎡ (177.75 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-27 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-01-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~351일 | 2024-09-11 | 100% | 2,979,403,120원 | 유찰 |
| ~386일 | 2024-10-16 | 70% | 2,085,582,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 더드림감정 / 가격시점 : 2023.10.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 수택동 373-6 | 대 | 171.1 ㎡ ( 51.76 평 ) | |
| 건물 | 체육관로 166 | 1층 근린생활시설 | 148.57 ㎡ ( 44.94 평 ) | |
| 체육관로 166 | 2층 근린생활시설 | 148.57 ㎡ ( 44.94 평 ) | ||
| 체육관로 166 | 3층 근린생활시설 | 116.58 ㎡ ( 35.27 평 ) | ||
| 체육관로 166 | 지층 근린생활시설 | 148.57 ㎡ ( 44.94 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,도시지역,일반상업지역,일반상업지역,방화지구,중로2류,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트단지, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 북동측으로 경의중앙선(구리역) 및 인근에 버스정류장이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임. 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임, 본건 서측으로 폭 약 15M, 북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 일련번호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 마감,내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감,창호 : 샷시 창호임. 1층 : 근린생활시설(의원), 2층 : 위락시설(유흥주점), 3층 : 근린생활시설, 지층 : 근린생활시설(유흥주점)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 위생. 급배수설비 및 정화설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1.목록2.는 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설임 2. 1층에는 `현대의원`이라는 병원으로 사용되는 것처럼 보이고, 현재 현대의원은 폐쇄라는 문구가 출입구에 부착되어 있고, 육안으로 보아도 영업을 오랫동안 하지 않은지 먼지가 많이 쌓여 있고 출입구에도 셔터문이 내려져 있었음 3. 2층에는 `플라이 룸클럽`이라는 간판이 붙어 있는데 영업을 하지 않은 것처럼 보이고 출입구도 잠겨 있었음 4. 위 부동산은 내부로 들어가는 모든 출입구가 시건장치로 잠겨 있어서 내부를 확인하지 못함 5. 위 부동산에 대한 전입세대확인서 열람 결과 아무도 등재되어 있지 않고, 상가건물임대차 현황서에는 `김병진` 임차인만 등재되어 있으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트단지, 관공서, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 북동측으로 경의중앙선(구리역) 및 인근에 버스정류장이 소 재하여 제반 교통사정은 보통임. 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임, 본건 서측으로 폭 약 15M, 북측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 일련번호(2) : 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 마감,내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감,창호 : 샷시 창호임. 1층 : 근린생활시설(의원), 2층 : 위락시설(유흥주점), 3층 : 근린생활시설, 지층 : 근린생활시설(유흥주점)로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. 위생. 급배수설비 및 정화설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
O |
| 2021.02.22 |
2021.1.11.~ 2023.1.11. |
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| 김병진 : 전입인 김병진 임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.12.20. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 지하1층은 대장상 '관리실'이나, 현황상 유흥업소로 이용중인 것으로 조사되어 현황을 고려하여 평가함(감정평가서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
