마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경상북도 경주시 유림로5번길 85-46, 지1층비01호 (황성동,황성동복합시설)
| 감정가 | 11,675,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
8,172,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,217,221,530 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 817,250,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.15(화) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 1,229.05 ㎡ (371.79 평) |
| 건물면적 | 1,764.73 ㎡ (533.83 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 새OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-23 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-04-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~232일 | 2024-09-10 | 100% | 11,675,000,000원 | 유찰 |
| ~267일 | 2024-10-15 | 70% | 8,172,500,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경상감정 / 가격시점 : 2024.03.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 61.4272 | 61.427 ㎡ ( 18.58 평 ) | |
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 61.4272 | 61.427 ㎡ ( 18.58 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 61.4272 | 61.427 ㎡ ( 18.58 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 118.4668 | 118.466 ㎡ ( 35.84 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 112.5435 | 112.543 ㎡ ( 34.04 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 109.1587 | 109.158 ㎡ ( 33.02 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 167.102 | 167.102 ㎡ ( 50.55 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 120.1592 | 120.159 ㎡ ( 36.35 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 162.1902 | 162.19 ㎡ ( 49.06 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 150.3226 | 150.322 ㎡ ( 45.47 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 4012.0 분의 104.8303 | 104.83 ㎡ ( 31.71 평 ) | ||
| 건물 | 유림로5번길 85-46 | 지1층비01호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 88.2 ㎡ ( 26.68 평 ) | |
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비02호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 88.2 ㎡ ( 26.68 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비03호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 88.2 ㎡ ( 26.68 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비04호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 170.1 ㎡ ( 51.46 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비05호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 161.595 ㎡ ( 48.88 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비06호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 156.735 ㎡ ( 47.41 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비07호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 239.9325 ㎡ ( 72.58 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비08호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 172.53 ㎡ ( 52.19 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비09호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 232.88 ㎡ ( 70.45 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비10호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 215.84 ㎡ ( 65.29 평 ) | ||
| 유림로5번길 85-46 | 지1층비11호 (황성동,황성동복합시설) 철골철근콘크리트구조 | 150.52 ㎡ ( 45.53 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "경주국민체육센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 축협유통센터, 장애인복지관 등으로 형성되어 있음. 본건 건물 북서측으로 형산강이 흐르고 있음. 본건이 소재하고 있는 7필지 일단지의 일부분은 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. (1-11): 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 지하1층 비01호 - 비11호로서:(사용승인일: 2021.07.26)외벽 : 석재, 강화유리 등 마감내벽 : 석재, 타일, 내부 인테리어 등 마감바닥 : 석재, 타일 등 마감창호 : 샷시 창틀에 강화유리임. (1-11): 전체가 경주헬즈케어허브(종합건강검진센터)로 이용되었으며, 현재는 폐문되어 있는 상태임. 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 7필지 일단지로 북서측으로 왕복 5차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터정도의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 성명불상 관리인 진술에 의하면, 지하 1호~11호까지 재단법인 동암의학연구소 경주헬스케어허브의원이 점유하고 있다고 함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "경주국민체육센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 축협유통센터, 장애인복지관 등으로 형성되어 있음. 본건 건물 북서측으로 형산강이 흐르고 있음. 본건이 소재하고 있는 7필지 일단지의 일부분은 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. (1-11): 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 지하1층 비01호 - 비11호로서:(사용승인일: 2021.07.26)외벽 : 석재, 강화유리 등 마감내벽 : 석재, 타일, 내부 인테리어 등 마감바닥 : 석재, 타일 등 마감창호 : 샷시 창틀에 강화유리임. (1-11): 전체가 경주헬즈케어허브(종합건강검진센터)로 이용되었으며, 현재는 폐문되어 있는 상태임. 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 7필지 일단지로 북서측으로 왕복 5차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터정도의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 재OOOO | 목록 전부 | 500,000,000 [월]44,000,000 |
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| 2022.09.20 (사업자등록신청일) |
2021.09.01~ 2026.08.31 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.8.27.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
